银行房屋贷款合同5篇
银行房屋贷款合同5篇
    银行房屋贷款合同模板1
    甲方(银主方)
    乙方(项目方)
    甲方为支持乙方开发项目，帮助乙方筹措建设资金，特安排资金在乙方开户行办理定期存款，开具人民币大额存单，并将存单用于乙方质押写贷款。经双方友好协商，在公平、互惠、诚信的原则下，就存单用于为乙方担保贷款一事，达成如下操作协议条款，共同遵守：
    一、存款金额：人民币_____亿元，分批操作，首批人民币_____万元。
    二、存款期限：三年定期(到期收取本息)
房屋产权证抵押贷款利息    三、存款受益人：甲方。
    四、办理方式：甲方供应定期大额存单，为乙方在银行按正常的质押贷款程序进行贷款，用于乙方的项目建设。
    五、贷款银行：乙方安排的贷款银行须是一级支行以上单位(不包括城市商业银行和信用社)
    六、财务回报：乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报(中介费另行承诺)
    七、存单质押风险规避：甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方向银行贷款后，为确保甲方的资金平安，乙方所贷款的银行须向大额存单受益人出具书面“银行（承诺书）”(见附件)
    八、本息回收：甲方所质押的存款单期满前30天，乙方应主动、乐观自行平仓还贷，解除质押，保证存单受益人按时提取存款。不管乙方是否准时还贷，存款受益人(甲方)将持贷款银行签发的书面“承诺书”追索存单，提取存款本息。
    九、操作程序：
    (1)甲乙双方确认本操作协议条款，乙方申请的贷款银行确认签发书面“承诺书”。
    (2)乙方向甲方提交：
    1、已确认并签署的本（协议书）;
    2、“银行承诺书”由乙方银行签署;
    3、乙方企业营业执照复印件;
    4、拟建项目可行性（报告）及批复立项文件等;
    5、贴息费用凭证。
    (3)甲方受理后，(乙方贷款主体资格和贷款项目可行性认定由乙方贷款银行审查确认)即向乙方发出受理商务函，明确详细的操作日程及安排。
    (4)乙方按甲方通知的地点和时间安排甲方相关人员赴乙方所在地。
    (5)甲方人员到达后：
    1、查验乙方企业相关法律文本(营业执照、企业代码、税务登记证、贷款卡)是否齐备;
    2、项目批文原件与复印件是否相符;
    3、重点咨询贷款银行是否同意按本商定的方式办理存、贷款并按甲方供应的“银行承诺书”样本签发给存单受益人。
    (六)核实无误后，甲方即在乙方指定的操作银行开设专用帐户，乙方按首笔操作资金的百分之五的标准作为履约保证金交付给甲方，待甲方首单万元人民币的资金进入专用帐户后，再进行剩余贴息的交接;然后甲方办理转定。
    (七)在甲方办理转定的同时：
    1、乙方应将一次性贴息(扣除已交保证金)全部交给甲方;
    2、甲方协同乙方与贷款银行按正常程序开具大额存单和质押写贷款手续;
    3、乙方会同甲方在贷款银行行长办公室接受由行长和有关责任人共同签发的存款单期满前返还存款单的“银行承诺书”正本，给存单受益人持有。以上环节均在贷款银行同时办理。
    十、业务操作期间，甲方相关人员的差、旅费用均由乙方承担，并预收乙方_____万元操作费用。
    十一、违约责任：
    (1)甲方人员到达乙方所在地后，贷款银行若不能按本条款商定方式办理存、贷款业务，甲方可自行离开，乙方所交费用不退。
    (2)甲方人员到达乙方所在地后，乙方条件具备均能按本协议条款办理，而甲方提出与本协议商定条款以外的任何条件或三个银行工作日内无款到帐。致使业务不能进行，对此甲方全额退还乙方所交费用。
    (3)甲方资金到帐收取了乙方保证金后，乙方不能按本协议第九条(七)项商定方式办理，甲方有权自行划走存款资金，保证金不予退还。
    (4)甲方收取了保证金后不按本协议第九条(七)项商定方式办理，甲方按所收保证金全额退还给乙方。
    十二、末尽事宜：本协议若有末尽事宜，经双方协商形成书面补充商定条款，与本协议一并执行，并产生同等法律效力。
    十三、本协议一式四份，甲乙双方各执贰份。
    本协议经双方签字、盖章、乙方交付了30万元操作费后即刻生效。业务执行完毕后，自动失效。
    甲方(盖章)法人代表签字：_____
    乙方(盖章)法人代表签字：_____
    _____年_____月_____日
    银行房屋贷款合同模板2
    借款人(以下简称甲方)：______________________________________
    贷款银行(以下简称乙方)：_____________________________________
    保证人(售房单位，以下简称丙方)：_____________________________
    甲方向丙方购买自住的商品房，根据《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
    第一条借款金额
    甲方向乙方借款人民币(大写)__________________________元。
    第二条借款用途
    甲方借款用于向丙方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房。
    第三条借款期限
    甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年_____月_____日至____年___月_____日止。
    第四条贷款利率
    依据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的（方法），即依据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度
一月一日到该年的十二月三十一日止。
    （借款合同）签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。

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