一、《公告》的适用对象
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施
细则规定，本公告所称的个人包括个体经营者。
二、相关政策规定及适用说明
《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）规定，对于转让旧房及建筑物，
既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可
以根据《税收征管法》第三十五条的规定，实行核定征收。《国家税务总局福建省税务局关于土地增值税若干政策问
题的公告》（国家税务总局福建省税务局公告2018年第21号）规定，对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不
能提供购房发票的，核定征收率不得低于５％。根据上述文
件精神，我局明确：（一）对个人转让住房核定征收率为5%，同时，根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环
节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，对个人销
售住房暂免征收土地增值税；（二）对个人转让非住房土地
增值税核定征收率为6%。
三、计征方法
本公告规定对满足公告所述核定情形的，税务机关可根据纳税人转让房地产取得的收入（不含增值税）核定土地增值税应纳税额，即：应纳税额＝转让房地产取得的收入（不含增值税）*核定征收率。
四、公告的施行时间
本公告自发布之日起施行。
核定征收
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