商业银行“家居贷”管理办法
第一章 总 则
第一条 为支持乡村振兴战略，满足居民对居住环境改善的需求，根据相关法律、法规和商业银行（以下简称本行）相关制度，结合本行实际，制定本办法。
第二条 本办法所称 “家居贷”是指向本区居民发放的用于装修、建房的贷款。
第三条 本行开展“家居贷”业务，应遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公开诚信的原则。
第四条 “家居贷”授信原则上采取“属地管理，一经授信随用随贷”。
第二章 对象和条件
第五条 “家居贷”授信对象为各网点辖区范围内用于建房、自建房装修、商品房装修的居民，应符合以下基本条件：
（一）年龄在18周岁（含）以上、授信期限加客户年龄不超过65周岁，身体健康，具有完全民事行为能力的居民。；
（二）具有合法有效的身份证明；
（三）提供本行认可的有效担保；
（四）具备还款意愿及还款能力；
（五）无重大不良信用记录（客户近两年个人经营性贷款逾期累计不超过3次且每次不超过30天、消费类贷款逾期3次以内、贷记卡逾期6次以内），授信客户有以上特殊情况的，需在调查表中说明逾期原因；
（六）本行要求的其他必要条件。
第三章 贷款额度、期限、利率、担保及还款方式
第六条 贷款额度：本产品最高贷款额度为30万元（含），贷款额度的确定需要满足以下条件：
（一）自建房：根据房屋建筑面积确定，最高贷款额度不超过15万元。计算公式：贷款额度=500元/平方*建筑面积。
（二）自建房装修：根据房屋装修面积确定，最高贷款额度不超过10万元。计算公式：贷款额度=500元/平方*装修面积。
榛子怎么读（三）商品房装修：商品房装修贷款需在商品房交付后申请，最大授信额度如下：
（1）全款购房的：最高贷款额度不超过商品房价值的20%；
泥土做起泡胶怎么做（2）在本行有按揭贷款的：最高贷款额度不超过首付款；
（3）在他行有按揭贷款的：最高贷款额度不超过首付款的50%；
（4）有按揭贷款且购房日期超过3年的，最高贷款额度参照全款购房额度测算。
第七条 贷款期限：贷款期限不超过5年。
第八条 贷款利率：按本行挂牌利率执行。
第九条 担保方式：保证、抵押、质押、信用。其中信用贷款最高贷款额度不超过10万元。
第十条 贷款还款方式：
（一）用信期限为1年以内的可采取利随本清、按月/季/半年付息，到期还本等还款方式；
牧场物语风之集市攻略（二）用信期限为1年以上的可采取等额本金、等额本息等还款方式；
第四章 贷款申请资料
第十一条 申请人提供资料cf名字符号大全
（一）借款人有效身份证件及户口簿；如借款人已婚，需提供配偶有效身份证件及户口簿。
（二）借款人房产证明材料，其中：
1、建房及自建房装修：房屋照片；
2、商品房装修：不动产权证、房产证、购房合同、契税发票等（提供其中之一即可，可拍照留存）；
怎么唱高音（三）担保人有效身份证件及户口簿；
（四）本行要求的其他材料。
10本好看到爆的快穿文第五章 操作流程
第十二条 贷款申请。借款人向属地网点提出书面申请，填写贷款申请表，并提供相关资料。
第十三条 贷款受理。网点客户经理对借款人提供的资料进行核实，结合本行信贷风险管理系统、征信系统、客户风险预警管理系统平台进行查询，对符合条件的客户现场受理。
第十四条 贷款调查及额度确定。客户经理对于符合贷款受理条件的客户进行调查，调查表中应体现出所建房屋预计面积或所需装修的房屋面积，并在控制风险的前提下，客户经理按照贷款额度测算方式合理确定贷款额度。
第十五条 贷款审查及审批。按照本行相关制度报有权人审查审批。
第十六条 相关合同签订和放款。贷款经审批通过后，签订相关贷款合同并按规定放款
第十七条 档案装订及贷后管理。贷款发放后，应按照本行信贷制度实行档案装订及贷后管理，发现风险应及时采取相应措施。
第十八条 到期收回。支行客户经理应按本行规定做好到期贷款、应收利息的催收工作。
第六章 违约处置
第十九条 贷款发生违约后，客户经理、贷款网点及相关责任部门应严格按照本行信贷制度处置。
第七章 罚 则
第二十条 在“家居贷”管理过程中，发生各类差错及其他违规、违纪行为的，按照本行员工违规、违纪规定处理，视其情节轻重对相关责任人进行处罚处理；构成犯罪的，移交司法机关依法追究其刑事责任。
第八章 附 则
第二十二条 本办法由本行负责解释、修订。
第二十三条 本办法自发文之日起执行。
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