...为什么价格那么便宜?外地人昆明买房需要注意什么?
昆明【筑友双河湾】项⽬为什么价格那么便宜？外地⼈昆明买房需要注意什
么？
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想要在市区?带学校?地铁⼝?环境好?价格低?位置好?学校是带学位写进合同?⼀定孩⼦可以读书?这样的项⽬有吗?
那今天⼩编就带⼤家了解了解这样的⽜⽪项⽬吧，因为对于现在的昆明来说这样的项⽬⼩编还真的只到⼀个。
项⽬总占地约2026亩，总建筑⾯积约270万平⽅⽶的恢弘体量，以全配套的醇熟资源，匠⼼打造⼀个城市的湾区综合体。项⽬周边有地铁2号、5号、7号线环伺，3横4纵城市交通路⽹，直通主城各区域，同
时20多条公交路线畅达全城，出⾏⽆忧，在繁华的城市中，尽享便利优享双河湾全龄段教育资源，5所幼⼉园、1所⼩学、1所中学，千亩教育⼤城，学府云集，西⼭⾦岸幼⼉园（原省委机关幼⼉园⾦岸分园）、公⽴度假区第三⼩学、百年名校昆⼀中⾦岸中学、璟樾社区更⾃带15班幼⼉园，品质育⼉与优越⽣活挂钩。
千亩双河湾，⼀个城市湾区综合体，璟樾毗邻A1万象级⼤型商业中⼼，三公⾥内，坐享昆明四⼤主城商圈，醇熟商业集，尽享便利，满⾜美好⽣活。筑友双河湾位于西⼭区滇池度假区，⼴福路与前兴路交汇处。周边精品新楼盘还真不少，但是没有新房项⽬啦我就给⼤家分析⼀下项⽬优势吧？
（1）学位配套优势
谈到房⼦，最贵的还是学位房，多少家长为了孩⼦的教育，不惜砸重⾦买“天价”学位房。双河湾所处的
度假区板块，⽬前已建成的⼩区不多，周边还处于待开发状态，教育资源相对缺乏，所以对于购房者来说⼩区内部的教育配套就更为重要。双河湾⼀⼤亮点就是拥有从幼⼉园到⾼中全龄教育的配套，并且价格不贵。
幼⼉园定的是省委机关幼⼉园；⼩学正在谈的有两家，滇池度假区⼩学和春城⼩学，预计到明年可以敲定；中学是昆明市第⼀中学（⾦岸分校）；⽬前幼⼉园已经建好还没开班，⼩学明年建，中学已经投⼊使⽤了3年。初中可以直接在⾥⾯读，⾼中是统考的，有购房协议的话可以减免10分的录取分。现中学⾥办了4个⼩学班，做临时教学⽤，⼩学建起来规划有54个班，办学规模可谓是社区第⼀，未来全部投⼊使⽤后，业主就不⽤再担⼼⼦⼥的上学问题。
（2）户型利⽤率⾼
没去到双河湾的⼈，可能会被它的学位优势吸引，再者看上的也是地理位置—滇池度假区板块，这⼀⽚区堪称昆明的富⼈居住区。但另⼀个优点是⼤多数⼈看不到的，只有真正去到房⼦⾥的⼈才能感受得到，那就是户型很特别，空间利⽤率极⼤。⼩⾯积可以做到⼤户型，这对空间设计、利⽤都有很⾼的要求。
（3）区位价格优势
楼盘所在地是前兴路与⼴福路的交叉⼝，属于滇池度假区板块。全中国共有12个度假区，在昆明这是唯⼀的⼀个。这⼀板块开发的房⼦都是洋房、别墅等⾼端住宅，基本不会开发⾼层，这种稀缺的地段也凸显了房⼦的价值。价格相⽐周边的楼盘也⽐较低，双河湾买下来单价⼤概在13500—17000（看海）元/㎡之间，这个价格在这个区域不得不说是真的便宜了，毕竟昆明的房⼦不是⽩菜，⼈家开发商盖房⼦成本也是很⾼的这都是真⾦⽩银的特别是这边地价⼜⾼
（4）聚财风⽔优势
交房需要注意什么
这楼盘的⽼板是⼴东⼈，⾮常注重风⽔。建设之前也是专门请了风⽔⼤师看的此地，1.9千⽶的双河流与道路弯环抱着楼房，前有滇池、⾦家河、正⼤河双河⽽傍，后有西⼭⽽依，依⼭傍⽔，风⽔学上来讲，正是聚财、助⼈事兴旺之地。且这⼀地段靠近滇池，湿润度⽐较⾼，住着也⽐较舒服。
王牌户型介绍
112 / 平⽶
112 / 平⽶
四室两厅⼀厨两卫双阳台
户型点评：全明户型，空间设计合理，实⽤⾯积⼤。
120 / 平⽶
四室两厅⼀厨两卫双阳台
户型点评：对⽐112户型空间更⼤更敞亮，赠送⾯积也很⼤，三世同堂最佳⾸选。
136 / 平⽶
四室两厅⼀厨两卫双阳台
户型点评：主卧室还带有⾐帽间，赠送了近30个平⽶，客厅与卧室宽敞明亮。
154 / 平⽶
五室两厅⼀厨三卫双阳台
户型点评：⼀梯⼀户的“豪宅”户型，赠送近30个平⽶，相当于两个房间那么⼤，全明户型，不管是通风还是照明都很好。
楼盘⽬前的⼊住率不错，周边相对清静，在滇池度假区，双河湾是当之⽆愧的⼤楼盘，更多便捷的配
套也正加紧建设中。售价从最初的7、8千涨到现在的1万多，涨幅不算⼩，销量却持续⾛⾼。⽬前9号和10号地块住宅均有在售，值得⼀看。
康养升级
社区⾃带养⽼配套
双河湾以“医养结合”的服务理念，在璟樾社区内引进了养⽼服务配套，满⾜⽼⼈们的⽇常医疗护理，同时还配置了⽼年娱乐设施，璟樾⼀路之隔便是同仁医院，1.5公⾥范围内昆明市⼉童医院，云南省中医院等三所三甲医院相伴，全城呵护家⼈健康。
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