住宅质量保证书范文7篇
住宅质量保证书范文7篇
住宅质量保证书篇1
  本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司(单位)对提供销售(配售)的__________路__________弄__________号__________室、建筑面积为__________平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺：
  一、符合现行的住宅建筑设计标准。
  二、已通过市、区(县)质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。
  三、所属的楼栋具有《××市新建住宅交付使用许可证》。
  四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有如下工程质量问题的，均由本公司(单位)免费承担维修责任：
  1.墙面、楼面、管道发生渗漏;
  2.雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;
  3.门、窗安装不密闭，出现翘裂;
  4.墙面、顶棚抹灰层脱落;
  5.照明线路发生故障;
  屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
  因住户使用、装修不当或擅自改动结构;管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。
  五、住户入住后，有关住宅质量的投诉(来信来访)，本公司(单位)将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。
  六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由本公司(单位)承担有关的鉴定费用。
  七、如对本公司(单位)的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《××市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可根
据市府《××市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼
  八、本公司(单位)愿承诺的其他内容(见附页，略)。
  九、该保证书作为住宅销售(配售)合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。
住宅质量保证书篇2
  《商品住宅质量保证书》是本房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的依据。为确保住房消费者的合法权益，完善商品住宅售后服务制度，促进房地产市场的健康发展，特制定本质量保证书。
  一、该工程保证为合格工程，工程质量等级最终以质监部门验收为准，本住宅楼质量等级为工程。
  二、住宅结构设计寿命为年，住宅结构按设计寿命终身保证使用。
  三、用户在正常使用情况下，保修期限及内容：
  (一)屋面防水工程自交房之日算起3年内保修。
  (二)土建工程自交房之日算起1年内保修。
  (三)卫生洁具自交房之日算起1年内保修。
  (四)电器管线、上下水管线安装工程自交房之日算起6个月内保修。
  (五)管道堵塞自交房之日算起2个月内保修。
  (六)供热(冷)系统及设备自交房之日算起保修一个采暖期(供冷期)。
  四、用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，请及时到联系维修，日之内进行处理，处理结果由用户签字满意为止。联系：
  用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，用户须及时采取保护措施，不得擅自维修，否则公司将不予保修，责任由用户自负。
  五、如用户因住宅结构质量原因提出退房，必须经省级及其以上工程质量监督部门鉴定，确认质量问题无法居住时，公司将扣除折旧费用后予以退房。
  六、公司在预售商品房后，预购单位在不影响房屋正常施工的情况下，可以对在建工程进行监督检查。
  七、交接房屋时公司交接人员与用户同时对商品住宅交接验收，公司根据交接登记时存在的问题及时进行维修。
  八、在保修期限内出现的质量问题，按国家、省有关标准规范的规定进行处理。
  九、房屋及其设施由于住户使用不当出现的质量问题，由住户负责，开发单位不予保修。
  十、本商品住宅出现质量问题，住户对公司的答复和处理有争议时，凡有关住宅工程质量的，可向原发证的建设工程质量监督站申请裁决;凡有关住宅配套质量的，可向当地房地产开发主管部门申请裁决，若仍有异议时，可直接向人民法院提起诉讼。
  十一、本住宅质量保证书作为住宅销售合同的附件，具有与合同等同的法律约束力。
  (章)年月日
交房需要注意什么住宅质量保证书篇3
  本公司对您购买的西安市______区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：
  一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。
  二、本商品住宅工程由西安市____区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。
  三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
  四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话或认真填写附表商品住宅质量反馈表寄给我公司。因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。
  五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业管理公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司（或物业管理公司）投诉。我们将及时进行处理。
  六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。
  七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。
  八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

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