签订电线杆占地协议注意些什么
签订电线杆占地协议注意些什么
电线杆是进⾏供电的电⼒设施，为了公共利益的需要，如果因为电线杆占⽤他⼈⼟地的，是可以的。但是需要依照法定的程序给予当事⼈补偿，那么，签订电线杆占地协议注意些什么呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
⼀、审查签订合同的主体是否合法
和我们签订拆迁协议的⼀定要是拆迁⼈，具有法⼈资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能⼒⽽⾯临⽆法履⾏的风险。⽐如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法⼈的主体资格的，拆迁⼀结束就撤了，都不着，更不要说以后履⾏的问题了。
⼆、合同的主要条款内容要明确
很多被拆迁⼈都是第⼀次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履⾏的过程中存在⿇烦。拆迁协议⾥⽐较重要必须明确的内容有：
1、补偿款的总⾦额及各项补偿内容的具体明细，如果存在⼚房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双⽅以后分割拆迁补偿款的份额确定。
2、补偿款的⽀付时间及⽀付⽅式。
3、安置房、安置⼟地的⾯积及具体位置、⼟地性质，因为地理位置决定了⼟地的区位价值，⼟地性质是住宅、⼯业还是商业也直接决定⼟地的价值，如果双⽅在合同中没有明确的约定，在实际履⾏中很容易产⽣纠纷。
4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重⼤改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
三、约定违约责任
⼀般来说，拆迁⼈答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万⼀的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万⼀”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外⼀个⾓度来说，也是从合同条款的⾓度去督促拆迁⼈今早的履⾏合同。
四、明确约定合同履⾏的程序
很多拆迁项⽬都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后⽀付拆迁补偿款，有的项⽬甚⾄是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和⽀付拆迁补偿款。后⼀种合同的履⾏程序是有很⼤的隐患的。曾经有⼀位企业客户来咨询律师，遇到的就是这种情况。(本⽂由店铺⽹整理)这家企业和政府关于所有的补偿条件都已经谈妥了，企业也在拆迁补偿协议上签字了，但是政府以补偿协议需要上
级审批但项⽬等不及为由，要求企业先⾏拆迁设备和⼚房，并保证待上级批准后会将拆迁补偿款和合同⼀起给企业。企业拆除设备后，政府却告知，项⽬规划有所变动，暂时⽤不着企业这块地了。因为没有拆迁补偿协议的保护，企业⾃⾏拆除设备的损失经过⼏年的交涉，不仅得不到解决，甚⾄⾄今连明确的赔偿数额也确定不下来。
五、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素
交房需要注意什么
审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。⽐如是否为拆迁⼈付款设置了条件，这个条件是否是模糊的或者难以实现的，⼀旦出现这样的条款就要注意了，拆迁⼈有可能要通过这样的条款设置延迟付款时间，因为⼤型企业的拆迁涉及到的补偿⾦额都⽐较⾼，⼏千万甚⾄上亿，这些补偿费⽤⼀旦晚付⼏个⽉所产⽣的利息都是很⼤的。
店铺⼩编提醒您：和我们签订拆迁协议的⼀定要是拆迁⼈，具有法⼈资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能⼒⽽⾯临⽆法履⾏的风险。如果你有其他问题，可以向我们的律师进⾏咨询。

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