交房及物业管理协议
一、甲方与乙方就交房及物业管理事宜达成如下协议:
1.交房时间及交付标准
甲方将于[日期]将物业交付给乙方,乙方应接受并确认物业的交付情况。交付的标准包括但不限于:物业内外的基本设施完好无损、管道、电路等设施正常运作、防火、防盗设施完备、物业卫生整洁等。如乙方在交付前发现任何质量问题或损坏情况,应立即通知甲方并要求修复。
2.物业管理权与义务
乙方享有物业的使用权和管理权,但须严格遵守当地法律法规、社区管理条例以及本协议约定的各项规定。乙方应对物业进行妥善保养,确保物业安全,不得有任何违法行为,不得扰民,不得私自改变物业结构或外观。
3.物业费用及支付方式
乙方应按照规定的时间和方式支付物业费用。物业费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、保险费等,具体费用及支付方式详见附件一。
4.物业维修与保养
4.1 乙方有责任对物业进行日常的维修与保养,确保物业的正常使用和安全。如因乙方原因导致设施损坏或质量问题,乙方应承担相应的维修费用。
4.2 在物业需要维修时,乙方应主动通知甲方,并将维修工作交由甲方指定的专业维修人员进行。
4.3 如物业需要进行大型维修或改造工程,甲方和乙方应协商确定维修方案,并按照约定的方式分担相应的费用。
5.共用设施的管理与维护
5.1 物业内的共用设施由乙方共同享有,乙方应爱护共用设施,不得进行恶意破坏或滥用。
5.2 乙方应配合甲方或物业管理方的例行检查与维护工作,并按照约定的时间和方式支付共
用设施的维护费用。
6.安全责任与保险
6.1 乙方在使用物业时应注意安全,不得私拉乱接电线、使用违禁物品等危害安全的行为。
交房需要注意什么6.2 物业内进行任何活动时,乙方应根据要求购买相应的保险,确保人员和财产的安全。
6.3 如因乙方原因导致的火灾、事故等损失,乙方应承担相应的责任和赔偿。
7.协议的解除与违约责任
7.1 任何一方如违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。
7.2 如一方发生严重违约行为,影响了另一方正常使用物业的,对方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的赔偿责任。
7.3 本协议解除后,乙方应按照甲方的要求及时移交物业,并做好相关清理和整理工作。
二、协议生效与变更
本协议自双方签字之日起生效,有效期为[时间]。若需对本协议进行任何变更,须经双方协商一致,并以书面形式进行记录。
三、争议解决
双方因履行本协议发生争议时,应通过友好协商解决。若协商不成,双方均同意提交相关争议至所在地法院解决。
四、其他事项
本协议正本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:(签字) 日期:
乙方:(签字) 日期:
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