关于财产租赁所得的个税具体应该如何计算
关于财产租赁所得的个税具体应该如何计算
财产租赁所得是指个⼈出租建筑物、⼟地使⽤权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
(1)财产租赁所得以⼀个⽉内取得的收⼊为⼀次，定额或定率减除规定费⽤后的余额为应纳税所得额。每次收⼊不超过4000元的，定额减除费⽤800元；每次收⼊在4000以上的，定率减除20%的费⽤。财产租赁所得适⽤20%的⽐例税率。
对个⼈出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个⼈所得税。(财税[2005]125号)
个⼈所得税应纳税额=应纳税所得额×适⽤税率。
个人所得税如何计算(2)纳税⼈在出租财产过程中缴纳的税⾦、教育费附加，可持完税凭证，从其财产租赁收⼊中扣除。纳税⼈提供准确、有效凭证，由纳税⼈负担的出租财产实际开⽀的修缮费⽤，准予扣除。允许扣除的修缮费⽤，以每次800元为限，⼀次扣除不完的，准予在下⼀次继续扣除，直⾄扣完为⽌。(国税发[1999]089号)
(3)在计算每⽉取得的财产租赁所得个⼈所得税时，应先扣除有关税⾦、教育费附加和修缮费⽤，再按税法规定减除800元或20%的法定费⽤，余额为应纳税所得额。
个⼈每⽉取得财产转租所得，可在扣除转租⼈⽀付的租⾦、税⾦和教育费附加后，再就其余额按税法规定计算征收个⼈所得税。
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