lpr利率转换日期怎么选择
lpr利率转换日期怎么选择
    房贷利率优惠
    一、选择重比价日为每年的1月1日，只有一种结果：
   
    按照央行的规定，在2020年——2021年的利率均与原合同利率保持一致，2020年——2021年12月的LPR为基准加减汇率点确定当时的利率，此后先后顺序以此类推。
   
   
   
    二、重定价日为每年贷款发放的对应日，有两种结果：
   
    1、在3月1日-8月31日之间办理转换审批程序，如果办理先前时间点在重定价日之前，那么从今年的重在定价日起房贷利率就会发生变化，这可能危急情况是享受优惠相当程度的一
种情况，因为最新的LPR利率是4.75%。
   
    2、在3月1日-8月31日之间办理转换相关手续，如果三十天办理时间点在重定价日之后，那么就要等到明年的重定价日起房贷利率才会发生变化，这可能出现是享受优惠较少的一种情况。
   
   
   
    选择固定短期利率还是LPR浮动利率，其实并没有同一答案，以目前情况来看，两者鸿沟不会很大。重点在于未来的利率价格走势。如果未来存款利率下行，那么LPR浮动利率惠更划算，反之如果未来利率趋势是上行，那么固定式利率会更划算。LPR从长远看，利率下探的概率远远超过多达利率上行的概率，大概率选择LPR利率模式，应该是比较科紫萁的，有以下几个理由：
   
    1、从世界范围来看，国家产业发展到一定程度，利率都会下行。在日本、欧洲等很多发达国家，利率是0甚至是负的。
   
    2、国内经济压力较大，需要降息刺激经济政策。
   
    3、央行宣布副行长刘国强2月27日在中小微企业发展和加大对个体工商户扶持力度有关情况举行发布会上表示，要继续推进LPR改革，引导短期内市场利率和基准利率贷款利率下行。
   
    4、从2021年中开始，LPR的锚MLF利率就已经出现明显下调信号，今年2月17号，MLF利率又下调了10个点。
   
   

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