不动产抵押给个人的手续是如何的
不动产抵押给个⼈的⼿续是如何的
不动产抵押在我们⽣活中很常见，但是需要去银⾏申请房屋抵押贷款，可是，对于没有办理过贷款业务的朋友来讲，要申请房屋抵押贷款所需要哪些条件并不清楚。想想知道办理房屋抵押贷款需要哪些条件，我们应分清我们所办理的哪种贷款⽅式。那么不动产抵押给个⼈的⼿续是如何的?下⾯就让店铺⼩编为⼤家讲解。
不动产抵押给个⼈的⼿续是如何的
⽬前没有法律条⽂禁⽌个⼈之间⽤房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个⼈房产抵押借款办理有关⼿续。办理的程序⼤概是：双⽅⾸先应签订借款合同，到公证处进⾏公证，然后双⽅持借款合同和公证书到房管部门办理抵押⼿续。办理抵押⼿续需要借款⼈提供⽤于抵押的房屋的个⼈房屋产权证以及⾝份证、户⼝簿、结婚证或单⾝证明等，另外，还需提供借款⼈、出借⼈双⽅对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。
⼀、房地产抵押具体流程：
1.评估：(抵押⼈或者抵押权⼈需要由房地产评估机构对房地产进⾏评估，出评估报告，看有多少可贷的额度)
2.抵押公证：抵押⼈和抵押权⼈需要到公证机关⾯签《抵押贷款合同》，并办理公证。
3.将房产证、⼟地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款⼈/抵押⼈的⾝份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、⽆婚姻证明)等表⽰⾝份、户籍、婚姻关系的各类证明⽂件提交给房产交易中⼼审核。
4.房产交易中⼼受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个⼯作⽇出具他项权证。
5.抵押权⼈看到他项权证后放款。
6、还款。
7、抵押权⼈和抵押⼈前往房产交易中⼼解除抵押。
⼆、准备签约阶段的审核⼯作：
1、预核实房地产权利⼈⾝份真实性，了解抵押权⼈、抵押⼈的户籍信息，抵押房地产之属地市房地产登记资料查阅(需要查询房产是否抵押被查封)。
2、审查制作《抵押贷款合同》。
3、如果抵押权⼈或者抵押⼈⼀⽅不能当⾯办理抵押⼿续，需要由公证处出具的委托办理的公证。
三、签约阶段
1、核对并复印借款⼈/抵押⼈的⾝份证、户⼝簿(或户籍证明、户籍本)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、⽆婚姻证明)等表⽰⾝份、户籍、婚姻关系的各类⽂件的原件，对个⼈⾝份信息、户籍关系等进⾏形式甄别。
2、对于受委托签署《房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有⽆转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托⼈进⾏善意提醒。
因此，即使负有履⾏抵押登记义务的抵押合同义务⼈未办理物权登记也不影响抵押合同的效⼒。了解更多法律知识请上店铺进⾏专业咨询。按揭条件

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。