二手房买卖合同帮房东还按揭
二手房买卖合同帮房东还按揭
一、合同背景
房东（以下简称“甲方”）是某个小区的房屋所有人，拥有一套房产，目前该房产正在进行按揭还款。买方（以下简称“乙方”）有意向购买该房产，并帮助甲方还清按揭贷款。双方经协商一致，签订本合同。2手房贷款
二、合同条款
1. 乙方需购房并提供足够的购房款，以帮助甲方还清按揭贷款。
2. 甲方需提供房屋产权证明、按揭贷款合同等相关文件给乙方核实。
3. 乙方需承诺将按揭金额支付给甲方，确保按时还清按揭贷款。
4. 甲方需将房屋产权过户给乙方，并按照约定时间将房屋交付给乙方。
5. 若按揭贷款余额较高，乙方有权要求甲方提供相关还款证明，确保按揭贷款按时还清。
6. 若甲方未按时还清按揭贷款导致乙方产生额外费用，甲方须承担相应责任。
7. 甲方确认自己为房屋的合法合格所有人，无任何法律纠纷。
8. 双方同意采取仲裁方式解决合同争议，裁决结果具有法律效力。
三、支付方式
1. 乙方在签订合同之日起7个工作日内，需支付购房款项的50%作为首付款给甲方。
2. 甲方确认收到50%的首付款后，需协助乙方办理过户手续，将产权过户给乙方。
3. 乙方需在产权过户成功之日起7个工作日内，支付剩余购房款项的50%给甲方。
4. 甲方在收到全部购房款项后，须按时将房屋交付给乙方，并将还款账户等相关信息提供给乙方。
四、违约责任
1. 若乙方未按时支付首付款或剩余购房款项，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付的款
项给甲方。
2. 若甲方未按时将房屋交付给乙方或未按时提供还款账户等相关信息，乙方有权解除合同，甲方需退还全部购房款给乙方，并承担赔偿责任。
五、其他条款
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
2. 本合同自双方签字并盖章之日起生效，至合同履行完毕终止。
3. 合同中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁。
4. 本合同未尽事宜，双方可进行补充协商，并以书面形式作出补充协议。

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