二手房买卖合同范本 卖方承担税费
二手房买卖合同范本    卖方承担税费   
二手房买卖合同范本
合同编号：[填写合同编号]
甲方（卖方）：
姓名/名称：[填写甲方姓名/企业名称]
住所/注册地址：[填写甲方住所/注册地址]
：[填写甲方]
身份证号码/统一社会信用代码：[填写甲方身份证号码/统一社会信用代码]
乙方（买方）：
姓名/名称：[填写乙方姓名/企业名称]
住所/注册地址：[填写乙方住所/注册地址]
：[填写乙方]
身份证号码/统一社会信用代码：[填写乙方身份证号码/统一社会信用代码]
经甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方名下的位于[填写房屋地址]的二手房进行交易，达成如下合同条款：
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：[填写房屋地址]
2. 房屋面积：[填写房屋面积]平方米
3. 房屋产权情况：[填写房屋产权情况，如商品房、小产权房等]
4. 房屋现状：[填写房屋现状，如装修程度、设备设施等]
5. 房屋权属证明：[填写出售房屋的权属证明，如产权证、房屋买卖合同等]
6. 房屋现有负担：[填写房屋现有的负担情况，如抵押、查封、租赁合同等]
二、房屋交易价格及支付方式
1. 房屋总价：[填写房屋总价]元（人民币），大写：[填写房屋总价的数字大写]
2. 首付款：[填写首付款金额]元（人民币），大写：[填写首付款金额的数字大写]
3. 乙方贷款金额：[填写乙方贷款金额]元（人民币），大写：[填写乙方贷款金额的数字大写]
4. 贷款银行及利率：[填写贷款银行名称]，贷款利率为[填写贷款利率]%
5. 乙方付款方式：乙方应在合同签订之日起[填写付款期限]个工作日内，按以下方式支付房屋款项：
  （1）首付款：乙方应在合同签订之日起[填写首付款期限]个工作日内，将首付款[填写首付款金额]元（人民币）支付给甲方。
  （2）贷款支付：乙方应在贷款审核通过、银行放款之日起[填写贷款支付期限]个工作日内，将贷款金额[填写贷款金额]元（人民币）支付给甲方指定的账户。
三、税费承担
1. 增值税：本次房屋交易的增值税由甲方承担。
2. 印花税：本次房屋交易的印花税由乙方承担。
3. 其他税费：除增值税和印花税外，其他因本次房屋交易产生的税费由各方按照相关法律法规承担。
四、房屋交付和过户手续
1. 交房时间：甲方应在本合同签订之日起[填写交房期限]个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋过户：房屋过户及相关手续由甲方负责办理，乙方应积极配合提供所需的材料并前往相关部门办理手续。
3. 过户费用：房屋过户的相关费用由甲方承担。
2手房贷款五、房屋交易风险责任
1. 房屋瑕疵担保：甲方保证所售房屋的真实合法，不存在瑕疵、纠纷和法律纠纷。
2. 房屋风险过渡期：自乙方接收房屋之日起[填写风险过渡期限]个月内，如发现住房存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或退还房款等责任。
3. 不可抗力因素：因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致房屋交付延迟或终止，各方应互相协商解决，若无法解决，则可解除合同，甲方应将已收款项全额无息退还乙方。
六、合同解除和违约责任
1. 合同解除：在下列情况下，本合同可解除：
  （1）一方违反本合同约定且经催告后仍未改正的。
  （2）本合同约定的其他解除情况。
2. 违约责任：因各方违反本合同约定产生的违约责任由违约方承担，并赔偿对方因违约行为造成的损失。
七、其他约定事项
1. 本合同一式双份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的修改、补充必须写明详细内容，并经甲、乙双方签字确认方可生效。
3. 本合同中未尽事宜，由甲乙双方协商解决，经双方签字确认后补充为本合同的附件。
八、争议解决和法律适用
1. 本合同的解释、效力以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如因履行本合同发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：
签字：__________________
日期：年 月 日
乙方（买方）：
签字：__________________
日期：年 月 日

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