中国建设银行个人住房装修贷款操作规程(试行)
文章属性
∙【制定机关】中国（人民）建设银行
∙【公布日期】1999.06.16
∙【文 号】建总发[1999]78号
∙【施行日期】1999.06.16
∙【效力等级】行业规定
∙【时效性】现行有效
∙【主题分类】银行业监督管理
正文
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程（试行）
（１９９９年６月１６日 建总发［１９９９］７８号
１９９９年６月１１日中国建设银行第２６次行长办公会议通过）
第一章 总则
银行贷款需要什么手续和证件 第一条 为满足居民住房装修融资的需要，根据《中国建设银行个人住房装修贷款管理办法》和有关规定，制定本操作规程。
第二条 个人住房装修贷款（以下简称住房装修贷款）是指中国建设银行（以下简称建设银行）向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。
住房装修贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料款、厨卫设备款等。
第三条 住房装修贷款实行“有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。
第四条 住房装修贷款由零售业务网点受理并初审，支行零售业务部门审查，较小金额的贷款由支行信贷管理委员会授权下的贷款审批人以个人名义审批并负责；较大金额的贷款
由支行全体贷款审批人会议集体审批。
第二章 贷款对象和条件
第五条 住房装修贷款对象为年满十八周岁至六十周岁具有完全民事行为能力的中国公民。
第六条 凡申请住房装修贷款的借款人必须符合以下条件：
（一）有当地常住户口或有效居住身份证件，装修的房屋是自住房屋；
（二）有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
（三）能够提供建设银行认可的担保方式；
（四）与装修企业签订有《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，有家庭装修预算书；
（五）在建设银行开立活期储蓄账户；
（六）建设银行规定的其他条件。
第三章 贷款额度、期限和利率
第七条 住房装修贷款起点人民币５０００元（含５０００元），最高不得超过人民币１５万元（含１５万元）。其中：采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的７０％；采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的８０％；采用保证方式担保的，贷款额度不超过５万元。
第八条 贷款最短期限为半年，最长期限不超过５年（含５年）。
第九条 住房装修贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。贷款期限在１年以内（含１年）的，实行规定利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在１年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
第四章 贷款申请的受理和审查
第十条 借款人应到经办行指定的零售业务网点办理贷款申请手续。经办人应当主动热情
接待申请贷款的客户，向客户介绍建设银行个人住房装修贷款的条件、利率、期限、用途、担保、还款方式、违约处理、办理程序及借款人需承担的各项费用等，解释住房装修贷款的有关规定，明确告知借款人和保证人应当在建设银行进行资信调查时给予协助。
第十一条 借款人申请住房装修贷款应填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》（附式１），并提供如下资料：
（一）有效身份证件的原件和复印件；
（二）建设银行认可部门出具的借款人收入证明；
（三）与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；
（四）装修企业的营业执照和资格证书复印件；
（五）以抵押和质押方式申请贷款的借款人，应提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明；由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；
（六）贷款行要求提供的其他材料。
营业网点应审查客户提交的资料是否齐全，原件与复印件是否一致，并填写《个人消费信贷材料清单》，原件经当前审查后退还贷款申请人。
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