买商铺如何贷款
买商铺如何贷款
购买商铺是很多⼈进⾏投资的⼀种试，特别是⼀些黄⾦商业地段商铺更不抢⼿，购买商铺⼀般是⽤贷款的⽅式刚购买的，购买商铺后可能出租，收取租⾦后⽤于偿还贷款，那么买商铺如何贷款?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答。
⼀、买商铺如何贷款
1、买商铺可以贷款，买商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有⾸套和⼆套的区别。
2、购买商铺贷款需要⼀定条件：具有合法有效的居留⾝份；具有购买商铺房的合同或协议；有稳定的职业和收⼊，信⽤良好，有按期偿还贷款本息的能⼒；有不低于所购商铺全部价款的50%的购房⾸付款。
3、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款⾏认可的资产作商铺按揭为抵，押物或质物，或有具备担保资格和⾜够代偿能⼒的单位或个⼈作为偿还贷款本息并承担连带责任⼈保证⼈。
4、需要相关的申请资料：借款⼈的⾝份证(户⼝簿)或其他有效居留证件，已婚者还需提交个⼈婚姻状况证明；借款申请⼈填写《商⽤房贷款申请(审批)表》；⾸期款⽀付凭证；购买商铺的合同或协议；借款⼈家庭财产和收⼊证明；借款⼈⾝份证明；银⾏要求提供的其他资料。
⼆、买商铺贷款流程是什么
1、您需要在银⾏的营业机构开⽴活期存款帐户；
2、请您按要求填写借款申请表，根据银⾏的指⽰提交申请表与规定的材料；
3、由银⾏业务经办⼈员或指定的律师对您进⾏家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银⾏审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等⼿续；
6、中信实业银⾏将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请您按借款合同的规定还本付息。
8、买商铺贷款的房产是⽤于经营的，那么需准备资料：借款⼈⾝份证、户⼝本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银⾏流⽔、⼤额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银⾏流⽔、企业经营或融资⽤途证明资料。
银行贷款需要什么手续和证件
额度：经营⽤途⼀般最⾼可以申请到房产评估值的七成。
利率：利率视银⾏政策及借款⼈资质不同在基准利率上上浮20%以上。
年限：⼀般为五年以内。
如果读者需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。

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