二手房交易是否需要单身证明
⼆⼿房交易是否需要单⾝证明
银行贷款需要什么手续和证件⼆⼿房过户是转移房屋产权的过程，已婚夫妻需要提供结婚证，⽽单⾝的也需要提供单⾝证明。那么，⼆⼿房交易更名需要什么？下⾯，店铺⼩编就整理了与买⼆⼿房⼿续的办理和⼆⼿房过户流程有关的内容，跟着店铺⼩编⼀起来看看吧，希望对你有帮助。
⼀、⼆⼿房交易需要单⾝证明
单⾝买⼆⼿房过户需要带单⾝证明。
1、如果不涉及税费⽅⾯的减免，只需要产权⼈带⾝份证就可以了。
2、如果涉及税费⽅⾯的减免，就城要产权⼈及配偶带上⾝份证、户⼝本、结婚证(单⾝的提供单⾝证明、离婚的提供离婚证和单⾝证明)。
⼆、买⼆⼿房的流程
1.查询房源、发布房源：
2.实地看房：卖⽅出⽰房屋产权证、⼟地证、产权⼈⾝份证等相关证件。
3.签订《买卖合同》、《⼆⼿房买卖契约》：卖⽅带房屋产权证、⼟地证⾝份证明等；买⽅带定⾦、⾝份证明等，⼆⼿房买卖契约5份
4.办理贷款⼿续：买⽅准备贷款资料、卖⽅准备房产证明买⽅资料：⾝份证件原件/户⼝本原件/婚姻证/收⼊证明/已婚借款⼈需提供配偶⾝份证件原件、配偶户⼝本原件/公积⾦贷款还需提供公积⾦缴存单原件
卖⽅资料：卖⽅⾝份证原件/产权证原件/⼟地证原件若卖⽅有未成年⼈，需承诺公证书。若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及⼟地证
5.办理交易过户：(产权过户时间为⼀周)买卖双⽅亲⾃前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买⽅需向卖⽅⽀付房屋⾸付款，过户同时买卖双⽅需缴纳相应税费，卖⽅需提供原购房发票.
6.办理⼟地证过户：买⽅可单独办理，需准备新产权证、旧⼟地证、⼆⼿房买卖契约、买⽅⾝份证原件。银⾏放款到卖⽅账户。
7.户⼝迁出、房屋交验，费⽤结清：⽔、电、煤⽓、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，⽀付房屋尾款。
店铺提⽰：⼆⼿房交易需要单⾝证明吗？⼆⼿房交易需要单⾝证明。因此在涉及到房屋过户的时候，在户籍所在地的居委会事先办好单⾝证明即可。⼆⼿房交易更名需要在房管局办理房屋过户⼿续。有任何关于买⼆⼿房交税⼿续和买⼆⼿房⼿续的办理的问题，欢迎咨询店铺专家。

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