物业保安安保服务安全防范系统
物业保安安保服务安全防范系统
作为智能化物业建设的一部份，安防系统在物业管理过程中起着至关重要的作用， 该系统主要是采用闭路电视监控、防盗报警设备及其联动设置、可视对讲及室内安防来  实现的，其主要目的是：有效加强办公楼周边的防范，控制人员出入，办公楼安保管理 人员在不增加人手的情况下可以随时监视整个办公楼周边及出入口的人员状态，及时发  现办公楼的异常情况，采取必要的防范措施，预防和阻挠不法行为，保护工作人员的生 命和财产安全。
建议**市政府物业管理服务项目安防系统由闭路电视监控系统及可视对讲系统组 成，从外到内形成在三道防线：
第一层是在办公楼外围，构成一道难以逾越的电子围墙；
第二层是办公楼出入口和各单元门禁(需设内外双置门禁系统) 、可视或者非可视对 讲，进出办公楼或者宿舍均需确认身份并留下记录；
第三层是在重要位置预留安防接口，安装紧急按钮，使用者想怎么设防就怎么设防
。
具体说明：
1 )、闭路电视监控与周界报警系统
闭路电视监控系统是一个跨行业的综合性保安系统。该系统运用了世界上最先进的 传感器技术，监控摄像技术，通讯技术和计算机等技术，组成一个多功能、全方位监控 、高智能化的处理系统。办公楼由于临靠路边，为确保万无一失，我们将周边防范系统 作为整个安全防范的第一道防线把犯罪活动拒之门外。
系统应具备以下功能：
周界报警联动：办公楼周边设置主动红外对射探头及报警发音模块，有人非法侵入 时，红外探头即发出报警信号，发音模块可提出警示，同时联动摄像机监看，这样非但 保证安保人员可实时对警情做出反应，有效排除因误报而浪费人员精力的情况，并记录 警情。
现场监视功能：控制室可以实时的、远距离的、集中或者独立监视监控点现场画面。
现场控制功能：控制万向云台/水平云台或者快球，使摄像机作上下摆布及水平的转 动，并对摄像机镜头作变焦、变距、变光圈的调节。
对监控画面进行切换、录相、回放功能。
屏幕能显示时间／日期格式、摄像机识别码和标题以及摄像机号码的描述。

电视墙显示清晰、明了。
长期录相功能：采用24小时长期录相机(或者硬盘录相系统)，可以在普通普 通的录相磁带上连续录制24个小时的监控画面。
2 )、对讲及室内安防系统
防范区可以自由出入吗
该系统是针对现代物业要求设计的可视对讲及综合报警系统，由管理主机、 室外门 口机、室内分机三个主要部份组成，可实现三方通话、楼宇对讲、图象监看、综合报警 、中心综合管理，可通过中央计算机系统与门禁和闭路电视系统实现联动。
系统应具备以下功能：
来访者经工作人员或者管理者确认后方可进入办公楼，可防止不明身份的外来者轻易 进入。
每户的室内可视对讲机，可在家中确认访客身份并为访客打开大堂门，还可与中控
中心联网，实现对中控中心的呼叫，中控中心可及时接收住户报警，处理各种突发事件 ，把隐患降到最低。
3 )、  IC卡“一卡通”系统
考虑到办公楼车辆安全和安全防范系统门禁的需要，建议设置办公楼智能 “一卡通 ”管理系统。 该系统以计算机网络管理为核心，用一张经过授权的智能卡(荷兰PHI LI PS 的  MI FARE-1卡) ，并通过强大的软件功能组合和完善的硬件配套设施，工作人员、办 公楼工作人员便可凭一张IC卡进出办公楼／公寓，既方便工作人员住户的出入，又杜绝 外来人员随意进出，提高了安全防范能力及办公楼的管理档次。
4 )、  I C卡门禁管理系统
I C卡发卡中控中心：
整个系统开通运行时，在发行中心通过发卡机和一卡通管理软件，一次性发行全部 的管理卡、操作员卡、工作人员住户卡等。
根据系统的管理要求，建立办公楼全面的管理人员和用户的资料档案，包括：个人 姓名、身份证号码、所属部门、职务等相应的个人信息。
IC卡门禁管理系统
非接触式I C卡门禁管理系统集计算机技术、电子技术、磁电技术和非接触式I C卡 技术于一体，使I C卡和锁之间实现完整“对话”功能，以智能来控制门锁的开启。
系统应具备以下功能：
读卡记录：进门时，需持卡到读卡区读卡，读写器接到I C卡读卡信息后，首先判

断该卡是否合法，合法则指示灯亮，并向锁扣发出开门信息，门锁打开，同时将卡号、 日期、时间等信息记录下来，供查询或者直接传输到计算机进行处理。
分类设置：系统根据管理的需要，可以自由设置出入的区域，以限制人员出入的范 围；自由设置出入时间，以限制人员出入时间；自由设置门状态报警，以加强安防。
中心管理：中控中心可以按照办公楼楼栋建立住户信息资料库，定期或者实时采集 每一个门的进出资料，同时按照楼栋进行汇总、查询、分类以及打印等，主机的各种参数 均可在中控中心设置。
异常报警：设置联网型，当门打开时间过长，非法闯入、门锁被破坏等情况浮现时 ，系统会及时发出异常报警。
打印报表：可以自行选择条件范围，打印分类报表、统计表。脱机运行。将专用 PC机的功能做在产品的控制系统中，并写入与PC机相对应的软件，使系统不依赖于PC 机就可以正常工作，能自动识别、判断、读写、记录资料。
指纹门禁管理系统
凭指纹信息开启办公楼、楼栋出入门禁，进出办公楼、楼栋。避免工作人员、住户 忘带或者丢失门禁卡，有效确认、识别工作人员、住户身份，控制出入办公楼的人员，杜 绝非办
公楼人员进入办公楼。提高工作效率。
系统应具备以下功能：
读卡记录：进门时，工作人员、 住户把已在管理处登记的手指指纹放到读卡区读卡 ，读取工作人员、住户指纹信息后，首先判断身份是否合法，合法则指示灯亮，并向锁
扣发出开门信息，门锁打开，同时将信息记录下来，供查询或者直接传输到计算机进行 处理。
分类设置：系统根据管理的需要，可以自由设置出入的区域，以限制人员出入的范 围；自由设置出入时间，以限制人员出入时间；自由设置门状态报警，以加强安防。
中心管理：中控中心可以按照办公楼楼栋建立住户信息资料库，定期或者实时采集 每一个门的进出资料，同时按照楼栋进行汇总、查询、分类以及打印等，主机的各种参数 均可在中控中心设置。
异常报警：设置联网型，当门打开时间过长，非法闯入、门锁被破坏等情况浮现时 ，系统会及时发出异常报警。

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