2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题练习试卷B卷附答案
单选题（共35题）
1、中标通知书（ ）。
A.对出让人具有法律效力
B.对中标人具有法律效力
C.对出让人和中标人均具有法律效力
D.对出让人和中标人均无法律效力
【答案】 C
2、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（ ）。
A.抵押权和质权都有效
B.抵押权有效，质权无效
C.抵押权和质权都无效
D.抵押权无效，质权有效
【答案】 C
3、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（ ）。
A.土地登记
B.土地利用
C.土地归属
D.土地确权
【答案】 D
4、当事人之间应当采取（ ）形式设立担保物权。
A.口头
B.书面
C.口头或者书面
D.其他形式
【答案】 B
5、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（ ）规定。
A.国务院
B.省、自治区、直辖市
C.市
D.县
【答案】 B
6、1953年政务院通过了（ ），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A.《城市郊区条例》
B.《土地管理法实施细则》
C.《法》
D.《国家建设征用土地办法》
【答案】 D
7、确定一宗土地的所有权，首先要确定（ ）。
A.该宗土地的所有权的归属
B.该宗土地所有权的历史及现实状况
C.该宗土地的所有权的内容
D.该宗土地的所有权的利害关系人
【答案】 A
8、下列对物权的表述错误的是（ ）。
A.物权是一种财产权
B.物权是以一定的物为客体的财产权
C.物权是请求型财产权
D.物权可分为自物权和他物权
【答案】 C
9、作为部门规章，（ ）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A.《农村土地承包法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地管理法》
D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
【答案】 D
10、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（ ）。
A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
【答案】 B
11、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（ ）。
A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D.以他人土地供自己土地便宜之用之权
【答案】 A
12、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（ ）。
A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
【答案】 D
13、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（ ）。
A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D.五个竞买人的报价均低于底价
【答案】 D
14、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（ ）。
A.1950年～1962年2023汽车报价大全
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今
【答案】 B
15、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（ ）。
A.要求抵押人停止其行为
B.要求恢复抵押财产的价值
C.要求提供与减少的价值相应的担保
D.要求债务人提前清偿债务
【答案】 D
16、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（ ）时期。
A.封建社会
B.奴隶社会
C.原始社会
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