融资租赁实际利率计算方法案例
融资租赁实际利率计算方法案例
案例1：融资1亿元，期限5年，按季等额本息还款635万元，怎样测算实际年利率？
应按“使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率”计算。不考虑未担保余值和初始直接费用
案例2：融资额1000万，三年期。放款前给租赁公司支付保证金100万（租赁期满后无息退还），支付手续费50万，每月还本付息，名义利率为6%，如何算实际利率？
解题思路：
求融资租赁的实际利率就是使现金流入等于现金流出的利率，本题中0时点的现金流入=1000-100-50=850万。每月还本付息，这个需要告知是每个月等额还本付息还是怎么样的，一般签订租赁合同都会规定的，假设每月还本付息A万元（与名义利率有关），假设实际月利率R，列出等式：850+100（P/F,R,36）=A（P/A,R,36）倒求R，将月利率转化为年利率就好了。其中后面左边加上100（P/F利率怎么算,R,36）是因为保证金100万会归还，所以按复利折现到现在时点的现值

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