正规版二手房购房合同协议模板(7篇)
正规版二手房购房合同协议模板（7篇）
正规版二手房购房合同协议模板篇1
  卖方： (以下简称甲方)
  买房： (以下简称乙方)
  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  第二条甲方所售房屋位于
  第三条房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写 元整，小写 元。
  第四条付款方式 。
  第五条特别约定：
  1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
  2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。
  3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
  第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
  第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
  第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
  第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
  第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。
  甲方(签字)：
  乙方(签字)：
  日期： 年 月 日
  正规版二手房购房合同协议模板篇2
  甲方(售房人)：______
  乙方(买房人)：______
  见证人：______
  第一条
  甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  (一)所售房座落于______路______号。建筑面积为______平方米;
  (二)出售房屋的所有权证证号为______________________________;
  (三)房屋平面图及其四至见房产证;
  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  第二条
  甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
  第三条
  该房屋协议价格为(人民币)(大写)______元，(小写)______元。
  房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为：____________年______月______日前(______日内)。此期间甲方不得提价或另选买主。
  第五条
  1、甲、乙双方定于______时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
  2、双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
  3、甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
  4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
  第六条
  甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的`权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
  第七条
  甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议。
  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
  □该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
  □办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担，甲方承担百分之______乙方承担百分之______。
  第八条
  甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
  第九条
  该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
  第十条
  该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方。
  第十一条
  本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
  第十二条
  本契约自甲乙双方签订之日起生效。
  第十三条
  甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁
委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉。
  第十四条
  本契约一式______份，甲乙双方各留执______份。
  甲方(签章)：______ 乙方(签章)：______
  现住址：__________________ 现住址：__________________
  ：__________________ ：__________________
  签约日期：____________年______月______日 签约日期：____________年______月______日
  正规版二手房购房合同协议模板篇3
  甲方(卖方)：
  乙方(买方)：
  甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
  一、转让房屋
  甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，室号为 ，房屋所有权证证号为： ， 共有权证号： ，产权面积为： 平方米，规划用途为： ，国有土地使用证号为： ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
  二、转让价格
  经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币(大写) ，人民币(小写) 元(其中含经济适用住房货币补贴 万元整，《 长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： ; 含提前还贷部分资金 万元)。
  三、税费缴纳
  甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。
  四、付款方式
  双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。
  1、一次性付款
  应于本合同签订之日起 日内一-次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。
  2、分期付款
  (1)第一期
  (2)第二期
  (3)第三期
  3、商业贷款付款应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
  4、公积金贷款付款
  应于本合同签订之日交付首期房款人民币
  元，余款 元在 日 内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
  五、交易资金监管
  1、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》(建住房[20 ] 321号文件)和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。
  2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币(大写)： 元存入资金监管 专用账户。(买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管;已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。)
  3、资金监管账户
  户名：
  开户行：
  账号：
  六、交付
  甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
  七、陈述与保证
二手房交易税费  合同各方分别陈述和保证如下：
  1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力;
  2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行;
  3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋(或预付房款)予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担。

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