购买二手房的合同(15篇)
购买二手房的合同(15篇)
购买二手房的合同1
  甲方：___________
  乙方：___________
  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
  第一条：乙方购买的房屋位于__市__区___，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：__），该房屋建筑面积为：__平方米，产权人：__。
  第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：
  第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币__万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
  第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
  第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。
  第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
  第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
  甲方：（签章）___________乙方：___________（签章）丙方：___________
  身份证号码：___________身份证号码：___________
  签订日期：____年____月____日
购买二手房的合同2
  甲方(卖方):
  身份证号码:
  乙方(买方):
  身份证号码:
  甲乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下，经友好协商，就房屋买卖达成如下协议:
  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:
  该物业位于______套内建筑面积______平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积______平方米。
  房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。
  该房屋的相关权益随房屋一并转让。
  出卖人还应当将该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、大坝等附属设施设备转让给买受人，转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
  第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，保证该房屋不存在任何担保或权属争议，保证该房屋不会被他人合法占有。
  第三条估价方法和价格
  按建筑面积计算，该房屋单价每平方米人民币______元，总金额人民币______元整；房价的支付方式和支付时间如下:
  乙方应在_______日前向甲方支付定金(人民币)，(大写)________(小写)。定金条款的约定以《中华人民共和国合同法》的调整为准。
  上述定金在乙方最后一次付款时用于抵消房价款。
  第四条乙方分三期向甲方支付房款:
  第一期:10，000.00元/月/年；
  第二阶段:房产证、土地使用权证过户手续办理完毕当日缴纳人民币1万元。
  第三阶段:在房屋交付日付清余款1万元。
  每次付款，甲方应在收到后开具收据。
  第5条
  1.甲乙双方定于年月日正式交房。甲方应在正式交付前腾空房屋。
  2.双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。
  3.甲方应迁出其在该房屋落户的户籍关系。
二手房交易税费
  4.甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:
  第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但依法对该房屋享有共同所有权的所有人，均以书面形式同意将该房屋出售给乙方..
  第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起日内，双方到房产部门办理过户手续。
  甲方在办理产权和土地使用权转让登记时，应向乙方出具申请产权转让的书面报告及主管部门要求的其他文件。如需甲方处理，甲方应随时提供协助。如因甲方延误影响过户登记，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同。本合同终止时，甲方除返还全部房款外，还应根据本合同第八条承担违约责任。乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。
  房屋土地使用权变更手续按以下约定办理:
  该房屋土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利及相关出让合同中的权利和义务转让给乙方
  该房屋土地使用权以划拨方式取得，按照有关规定，其转让应当缴纳土地出让金或土地收益费；双方同意费用由甲乙双方承担..
  除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费，按照国家规定由甲乙双方分别承担。
  第八条甲方未按合同约定的日期过户、交房的，每逾期一天，违约金按总房款的3‰计算。超过时限超过3个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部
房价款返还给乙方，还应赔偿乙方已支付的同等房价款赔偿金。
  第九条如乙方未能在本合同约定的日期全部或部分支付房款，乙方应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每天3‰计算。逾期超过3个月，甲方有权终止本合同。
  第十条甲乙双方向房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记，登记机关核准登记的，双方的申请时间为房屋权属转移时间。
  第十一条财产毁损、灭失的风险自财产正式交付之日起转移给乙方。
  第十二条物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关的杂费。应按以下协议处理:
  第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。
  第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院提起管辖诉讼。
  第十五条本合同一式两份。其中，甲方留存一份，乙方留存一份，向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。均具有同等法律效力。
  第十六条本合同自双方签字之日起生效有效。
  甲方(签字):乙方(签字):
  当前
  电话:电话:
  签署日期:签署日期:
购买二手房的合同3
  卖方：_______________(简称甲方)
  身份证号码：_____________________
  买方：_______________(简称乙方)

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