成都二手房房屋买卖合同精选
成都二手房房屋买卖合同精选
合同编号：CT-2021-001
甲方：卖方姓名/单位
身份证号/统一社会信用代码：
乙方：买方姓名/单位
身份证号/统一社会信用代码：
双方经过友好协商，就甲方拥有的位于成都市的二手房进行买卖事宜达成以下协议并签订本合同：
第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：成都市XX区XX街道XX小区XX栋XX号。
2. 房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。详细房屋面积、户型、楼层等信息
以房屋权属证书和实际情况为准。
二手房交易税费
3. 房屋使用权及其他权利状况：甲方为该房屋的合法所有人，享有产权，无限制出售该房屋的权利。
第二条 买卖价格及付款方式
1. 甲方同意将该二手房以XXX（数字）万元出售给乙方，乙方同意以XX（数字）万元购买该二手房。买卖双方同意以此作为本次交易的房屋买卖总价格。
2. 乙方在签订本合同时，按以下付款方式支付购房款项：
  (1) 在签订本合同之日起5个工作日内，乙方支付XX%的购房款，即XX（数字）万元。
  (2) 在办理房屋过户手续之日起的10个工作日内，乙方支付剩余的XX%的购房款，即XX（数字）万元。
第三条 过户手续及税费
1. 双方同意共同到相关部门办理房屋的过户手续。全部过户费用由乙方支付。
2. 房屋过户所产生的税费由乙方承担。
第四条 房屋交付标准及日期
1. 甲方应当按照协议约定的交付日期将房屋移交给乙方。
2. 房屋的交付标准以实际情况为准，包括房屋内部装修、设备设施、附属设施等。
3. 如果因属于甲方的原因导致无法按约定时间交付房屋的，甲方应与乙方协商解决，确定新的交付日期。乙方因此所产生的额外费用，应由甲方负责。
第五条 房屋瑕疵及质量问题
1. 甲方确保该房屋的所有权利清晰，并不存在任何无法律效力的抵押、查封以及其他权利限制。
2. 如果甲方拥有的房屋存在装修、建筑质量等方面的瑕疵问题，甲方应在交付前告知乙方，并协商解决办法。如果无法解决，乙方有权解除本合同并要求返还已支付的购房款。
3. 甲方保证在交付之前将房屋的相关财产和物品全部清空。
第六条 合同争议解决方法
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果无法达成一致意见，则提交成都市XX区人民法院进行解决。
第七条 合同生效及其他
1. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，并在签字处签字。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止双方之前的一切口头或书面约定。
甲方（卖方）签字：                                乙方（买方）签字：
日期：                                      日期：

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