建筑工程屋面防水施工技术及渗漏补救措施
建筑工程屋面防水施工技术及渗漏补救措施
摘要：防水是建筑物的生命线，防水材料在屋面施工中起着至关重要的作用。在建筑屋面工程中，防水层一旦出现渗漏现象，将直接导致建筑物结构损坏，影响住户的日常生活,更有甚者甚至可能间接造成人员伤亡。因此，为了有效解决建筑屋面防水层的渗漏问题，加强建筑物的使用寿命，就必须加强防水施工技术的质量控制。基于此，本文将重点探讨如何做好建筑屋面防水施工工程，以及房屋渗漏问题的补救措施，以此来提升建筑施工的整体质量。
关键词：建筑屋面防水；防水施工；补救措施；
引言：随着我国经济建设的快速发展，推动了城市建设的规模，使得建筑行业领域得到了迅猛的发展，这其中建筑屋面防水工程越来越受到人们的重视。但是，结合近几年我国建筑实际情况来看，屋面的防水设计、施工质量普遍较差,导致建筑物渗漏现象频现，制约了我国建筑行业的长远发展。因此,加强建筑屋面防水施工工艺的规范管理,对提高房屋使用功能,保证人民众生命财产安全具有十分重要的意义。
一、建筑工程屋面防水现状
由于我国目前处于社会主义市场经济发展的初级阶段,很多企业缺乏长远规划,在经营过程中盲目追求短期利益,忽视了对产品质量的控制,造成许多建筑工程的质量事故。其中,以楼顶女儿墙处漏水最为严重。据调查,该部位漏水原因主要是因结构层与平层的搭接不严,导致结构层产生裂缝,从而引起雨水沿裂缝渗透到室内。同时,该部位的排水坡度过小,致使水不能及时排出,造成积水。另外,由于楼板混凝土浇捣时未振捣密实或养护不好,也会导致混凝土产生微细裂缝,从而导致漏水情况的出现。此外,部分单位为缩减成本,在安装保温板时也没有没有采取有效的固定措施,使得保温板发生变形,最终导致楼顶女儿墙处发生渗漏。
二、建筑工程屋面防水防渗施工技术
（一）屋面基层平
混凝土屋面基层的平整性直接影响到整个工程的质量，如果基层不平整，将会影响到水泥砂浆与结构层的粘结力，进而导致渗水、空鼓以及脱落问题。因此，在施工前一定要做好建筑工程屋面的基层平工作。
首先，在抹灰前应检查结构表面是否平整，如果有突起或者凹陷，应采取剔平或者修补作
业。如果发现表面有浮灰、碎石块或者砂砾等，需要进行清洁处理工作，可用高压水冲洗并用铲刀或者扫帚将表面清除干净，确保基层的 条件符合平工作的要求后，方可开展平工作；其次，要结合该工程屋面的基础情况，根据落水口的位置来确定坡度，方便后期的平工作；最后，在平时要先用素水泥砂浆将基层表面涂抹一遍，待水泥砂浆稍干后，用1:2的水泥细石混凝土进行打底，厚度约为3mm作用。然后再用1:3的水泥细石混凝土进行涂抹，厚度约为5mm，并及时进行浇水养护。
（二）柔性防水层
柔性防水层是指以涂膜、卷材、沥青等柔性材料作为防水基层，形成具有一定强度和密闭性，具备抗渗漏功能的防水层。其具备着粘结力强、抗拉强度大、稳定性能优良、无毒无害、线膨胀系数小以及使用寿命长等综合性能优势。并且它是辅助于刚性防水基层的施工工艺，是建筑屋面防水工艺的重要内容。
在开展柔性防水层施工工作时，要注意以下几点操作要点：（1）基层必须牢固，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷；（2）基层的含水率应符合实际工程的施工要求，一般来说含水率不应超过9%，否则将会导致水分滞留在贴合面处，进而引发渗水问题的出现；（3）铺贴
卷材或者涂布附加剂时，要将卷材展开平放，注意按照顺序排放和保持顺直，用刮板均匀的向前推动，使各部位的搭接缝紧密；（4）加强节点增强，特别是阴阳角以及管根等部位要用密封膏封严；（5）做好细部处理工作，屋面转角处、变形缝等，均需要加装加强层。
（三）设置分隔缝
分隔缝是建筑外墙防水工程的重要环节之一。它不仅起着保护墙体、防止雨水渗入的作用,而且还能使外墙面更加美观。因此，要做好分隔缝施工的质量控制工作，保证屋面板缝衔接流畅且平整，以此来规避屋面渗漏现象的出现。
第一，根据图纸设计要求,确定分格的数量,在每个分格内设置水平标高线,以控制墙面的平整度； 第二，将保温层用粘结剂粘贴于基层,并铺贴网格布,然后抹底层砂浆；第三，待底层砂浆稍干后,用铁抹子或塑料刮板沿网格布周边进行平,使其与墙面保持平整；第四，待底层砂浆达到一定强度时,再对网格布表面进行打磨,使其露出水泥基面；第五，按设计要求的尺寸,在墙面上弹出垂直基准线；第六，根据弹出的垂直基准线和厚度控制点,用直尺检查,调整好各条缝隙的位置,保证缝隙均匀[1]。
三、建筑工程中渗流补救措施
（一）抹面堵漏法
抹面堵漏法是一种在管道、容器和地下构筑物等混凝土结构表面，采用水泥砂浆、环氧树脂砂浆或者膨胀剂、聚苯板等进行修补的防水技术。此种方法是一种经济有效的治水手段，具备着适应范围广、不受外在条件限制、操作工艺简便、工效高等特点。
一是要做好抹面材料的选择工作：抹面的砂浆应选用强度等级不低于M5的水泥，并且该水泥砂浆还应具有一定的抗拉强度和良好的粘结力，以保证后期风干时不会出现龟裂的问题；二是明确操作的具体步骤：要做好基面的清理工作，确保基面整洁无油污、浮尘等；然后利用毛滚筒均匀的涂刷一层素浆，做好打底工作；接着用水泥沙浆进行填塞，等待稍微凝固后用木条或者橡皮锤轻击该区域，使沙粒紧密嵌挤，达到一定的强度；最后，用带齿的刮刀将胶泥涂抹在渗水处，形成一层不透水的膜，以起到防水防渗的作用[2]。
（二）注浆堵漏法
注浆堵漏法是指采用注浆方法将化学材料注入到建筑物结构裂痕中,填充裂隙,以达到充填止水的目的。其原理是注浆堵漏法是指用注浆机将水泥、黄泥等胶结材料灌入结构裂隙,以补强结构,达到防水防渗的目的。
首先，用高压水冲洗待修漏水部位,清除灰尘,使表面干净,然后根据渗漏水情况,确定灌缝或埋管位置；其次，把膨胀速凝剂和促凝剂用水拌成半干湿状,也可加入适量白灰粉,增加其强度；然后，在裂缝的两端凿开一定的深度,通过压力泵将其注入混凝土裂缝中；最后，在硬化期间应每天浇水养护,保持湿润,防止干燥。这样,当再次出现有水压时,已变形的止水产品遇水后产生二次渗透,使该处的防水效果得以加强[3]。
总结：综上所述，要想提高建筑工程的质量，延长建筑物的使用期限，就必须做好屋面的防水工作。特别是当屋面发生渗漏问题时，要及时的采取补救措施来进行控制和解决。这样做能够进一步提升住户高质量的居住环境，实现工程的良好经济效益，确保建筑行业能够经久不衰。
参考文献：
[1]陈福楠.房屋建筑工程屋面防水施工技术及质量控制[J].四川水泥,2022(01):168-169.
[2]陈则永.建筑工程屋面防水施工技术及渗漏补救措施分析[J].江西建材,2020(09):95-96.楼顶漏水怎么补漏
[3]肖飞.建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用[J].住宅与房地产,2020(24):176..

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