房屋装修协议书五篇
房屋装修协议书五篇
房屋装修协议书 篇1
  发包方(简称甲方)：_________________________
  承包方(简称乙方)：_________________________
  甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下合同条款，供双方共同遵守。
  一、工程概况：
  1、装饰施工地点：
  2、住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积130平方米；
  3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》；
  4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)；
  5、工期：自_____年____月___日开工，至_____年____月____日竣工，工期共____天；
  二、工程价款及结算的约定：
  1.工程总价款：￥_______元，大写(人民币)：________________，详见本合同装修工程报价单。
  2.工程款付款方式按下列方式支付：
  (1)第一期：对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的 %，即￥ 元作为订金;
  (2)第二期：合同签订后开工前支付工程总造价的 %，即￥ 元;
  (3)第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的40%，即￥ 元;
  (4)第四期：竣工验收合格后 日内支付工程总造价的剩余60%，即￥ 元。
  三、双方之间的责任：
  1.甲方的责任：
  (1)甲方应在开工前一天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
  (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
  (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
  (4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料。甲方自购的材料自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。
  (5)清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。
  2.乙方的责任：
  (1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。
  (2)乙方指派 为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行。
  (3)乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和施工人员等职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全负责。
装修电话  (4)工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  (5)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议，乙方应无条件更换。
  四、关于材料供应的约定：
  1.甲方提供的材料：甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
  2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  3.乙方提供施工工具;乙方提供的材料：见附件二《装饰用料单》。乙方应严格按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量标准;如不符合设计、施工要求、质量、规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
  4.乙方承包的所有材料应自行搬运入户。
  5.为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前七天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并同时提供所需材料的损耗数量。以便甲方按计划进行采购材料。
  2.房屋装修合同签订注意事项
  第一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
  第二、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
  第三，如果您在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。
  第四，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
  一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，您要尽可能选择保修期长一点的公司。另外，保修期要包含一个取暖季。
  另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。并根据图纸上的具体尺寸核定预算。在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中，不应该再向消费者索取。
  同时，在签订合同时还要注意，要验明合同当事人身份，要写清居室装饰施工内容和承包方式;工价、付款方式和工期不可含糊;关于定金及违约责任问题，在此须说明，按照《经济
合同法》规定：“给付定金一方不履行合同的无权返回定金。接受定金的一方不履行合同的，应双倍返回定金。”
  关于纠纷的处理方式，合同要注明：家庭居室装饰装修发生纠纷，施工中可凭合同及工程款收据向市消费者协会室内装饰投诉站投诉，若当事人不通过协商调解或调解不成时，可向市仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院诉讼等。
  3.房屋装修合同主要条款
  一、双方当事人的姓名、联系地址、电话
  此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够到承担责任者。

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