南山寺景区资源分析
  三亚南山旅游区旅游资源调查分析报告
一、旅游环境条件分析
（一）、总结介绍
  南山文化旅游区共分三大主题公园：南山佛教文化园是一座展示中国佛教传统文化，富有深刻哲理寓意，能够启迪心志、教化人生的园区。其主要建筑有三亚南山寺、三亚南山海上观音、观音文化苑、天竹圣迹、佛名胜景官苑、十方塔林和归根园、佛教文化交流中心、素斋购物一条街等。
中国旅游景点
（二）、区位条件
  南山文化旅游区位于三亚市南山，位于市区西南40公里。从区位条件上分析，首先南山位于我国唯一的热带海滨旅游城市三亚市，具有得天独厚的游客资源。其次，三亚地区有大量国外游客，南山的佛教文化对于国外游客具有独特的吸引力。最后南山附近交通条件便利，游览区以北有255国道和海南环岛高速公路通过，市区内有到南山的旅游专线车，坐大巴一般只需8元。
（三）、自然地理条件
  南山是中国最南端的山。这里属热带海洋季风性气候，年均气温24.5℃，其空气质量和海水质量居全国首位，森林覆盖率为97%。生态的和谐，文化的熏陶，既使人们在游历山水之时受到潜移默化的教育，又能满足人们拓展精神世界的需求，激励人们追求更进步的价值取向——这是南山人对“大教育”的诠释。而南山倡导的“大旅游”理念，则是致力于创造一个闻名全球的文化旅游景区，使中国传统文化之精髓汇集展现于此，并成为世界游人关注的焦点之一。
（四）、社会经济条件
    南山是国家首批“AAAAA”级旅游区，拥有：中国旅游业发展优先项目、中国人居环境范例奖、全国文明风景旅游区示范点的多项荣誉。在游客接待方面，2013年端午节期间南山文化旅游区3天共迎来中外游客2.8万余人次。其中有4000余名岛本省游客游南山，呈现出一大亮点。6月12日端午节当天，南山景区游客量大幅度攀升，当天接待中外游客1.1万人次，其中散客是主力军，大量的散客体现出了南山的游览价值。
二、 旅游资源开发的历史和现状
（一）、旅游资源开发历史
    三亚南山文化旅游区是国家旅游局确定的“中国旅游业发展优先项目”。其中南山寺是建国后国务院首次批准的新建的最年轻的寺庙。它位于中国唯一的热带滨海城市三亚市的西部，是全国罕见的超大型文化和生态旅游园区。由美国纽约国际城市设计公司统筹规划，美国经济咨询联合公司提供可行性报告。项目内容策划分别由中国佛教文化研究所、中国民俗学会、中国历史博物馆、中央民族大学、中国环境科学院、中国科学院生态中心完成。该项目是海南省的重点建设项目，同时被海南省授予“海南省生态建设示范工程”、“海南省生态旅游示范景区”，并得到了中央有关部门、佛教界、文化界的高度重视。它的建成填补了海南历史文化旅游的空白，进一步突出海南大生态旅游优势，为中国旅游添光增彩。 三亚南山文化旅游区率先在全国实行 IS014001环境管理体系，并成为中国首家获得认证的旅游区，以其优异的生态建设与环境保护业绩，引起世人瞩目。在这里，人们既可以观赏到得以恢复的良好生态环境，又可以感受生态建设与环境保护给人类所带来的福音，体味回归自然的乐趣。
（二）、旅游资源开发现状
    南山目前是三亚地区的一个主要的旅游景点。依托优美的景以及独特的佛教文化氛围，吸引到了大量的游客。南山在三亚属于开发比较完善的旅游区，南山佛教文化园、中国福寿文化园、三亚南山风景区等功能区域相互配合，各取所长，组成了完整的南山文化区。其中佛教文化园作为主要的景点，拥有众多特有的景观。在景区管理方面，也形成了规范化，标准化。
三、旅游资源分类及评价
（一）、旅游资源分类
主类
亚类
基本类型
单位名称
生物景观类
树木
林地
南山林区
建筑与设施类
综合人文旅游地
宗教与祭祀活动场所
南山寺
文化活动场所
南山佛教文化苑
单体活动场馆
拜祭场馆
南山寺
景观建筑
攀崖石刻
南山景区摩崖石刻
人文活动
现代节庆
旅游节
南山长寿文化节
（二）、旅游景观分类
  佛教文化景观： 不二法门 金玉观音 慈航普渡园 如意吉祥园 三十三观音堂 南山寺 海上观音
  福寿文化景观： 长寿谷，长寿廊， 祈愿树，天下第一龙砚，梵钟苑
  生态文化景观： 南山树屋，生态沙坝，小月湾
  人文景观： 汉唐乐坊，喻氏抟泥坊，烙画葫芦坊
（三）、旅游资源价值评价表
评价项目
评价因子
评价依据
赋值
资源要素价值（85）
观赏游憩使用价值
（30分）
南山历来被佛家称为吉祥福泽之地，并与众多史实和传说相连。南山文化旅游区共分三大主题公园：南山佛教文化园、中国福寿文化园、南海风情文化园。南山寺是一座仿盛唐风格、居山面海的大型寺院，观赏价值极高。金玉观音和海上观音也都独具特，具有较高的观赏价值。鳌山寿谷，位于南山东麓，其地貌依攀山势，呈谷状纵伸。谷线全长2300米，堪称热带雨林奇观。其间鸟鸣不断、溪水长流、林木郁郁葱葱、岩石突兀奇特，具有较高的观赏游憩价值。
28
历史文化科学艺术价值
（25分）
南山景区中华历史文化园是目前国内唯一一座以历史文化为经、吉祥文化为纬，起于远古，止于清朝，按朝代顺序建造而成的大型主题公园。全面展现了中华文明的博大精深和民族文化的多姿多彩，宛如一部鲜活的中国通史，是炎黄子孙领略历史演进，汇集风云人物，感悟中华文明的必由之地。中国传扬千古的名句“福如东海，寿比南山”则更道出了南山与福寿文化的悠久渊源。具有全国意义的历史文化价值。
23
珍惜奇特程度
（15分）
南山文化旅游区是建国以来中央政府批准兴建的最大的佛教文化主题
旅游区。金玉观世音被确认为世界最大的金玉佛像，并被录入1999年吉尼斯大全。还拥有高108米的南山海上观音圣像。有较多的奇特景观，属于珍惜程度的第二档。
12
规模、丰度与几率
（10分）
南山寺位于海南省三亚市以西40公里 南山文化旅游区 内的“佛教文化公园”中。三亚南山寺 占地400亩，仿唐风格，建有仁王殿、大雄宝殿 、东西配殿、 钟鼓楼 、转轮藏、法堂、 观音 院、悲田院等，依山就势，错落有致，庄严肃穆，清净幽雅。入其境若入真观音菩萨说法之 道场 。于1995年11月11日奠基，1998年4月12日建成。现有仿唐建筑仁王殿、天王殿、钟楼、转轮藏、东西爬山廊、东西配殿、金堂等建筑，总建筑面积5500㎡。
9
完整性
（5分）
形态结构保持完整，南山寺是一座仿古盛唐风格居山面海大型寺院，整个气势恢宏，为中国50年来新建最大道场，也是南国规模最大寺庙。园内景致与雕塑相协调，建筑与绿化相融合，既规整肃穆，又幽雅清净；名山、名寺、名僧，闪相辉映，相得益彰。
5
资源影响力（15分）
知名度和影响力
（10分）
三亚南山风景区是国家旅游局确定的“中国旅游业发展优先项目”，是海南省的重点建设项目，同时被海南省授予“海南省生态建设示范工程”、“海南省生态旅游示范景区”，于2000年12月获得国家4A级旅游景区的称号，2007年5月8日，三亚市南山文化旅游区经国家旅游局正式批准为国家5A级旅游景区。
9
适游期或使用范围
（5分）
南山文化旅游区属热带海洋季风性气候，年均气温24.5℃，其空气质量和海水质量居全国首位，森林覆盖率为97%，最佳旅游季节为夏季。适宜一年四季游览，大于300天。
5
附加值
环境保护与环境安全
三亚南山景区建绿休闲会馆，引导环保理念。以“绿服务、环保经营、和谐发展”的创建方针，依托标准中的绿设计、节能管理、环境管理、提供绿产品和服务、社会环境经济效益等项目的要求，在工程改建、硬件完善、服务提供等方面都注入了“绿”的理念。不仅从改良设备、加强管理、培训员工上抓“创绿”，还积极开展面对消费者的“绿环保”和“节能宣传”。
3
（总评价分数为94分，为五级旅游资源。）
（四）、旅游资源开发评价
旅游资源所处的地理区位、交通区位和客源区位的优劣，往往影响到旅游资源的吸引力、开发规模、线路布置和利用的方向。旅游资源的开发成功与否，不仅取决于资源本身，还取决于资源所处的空间位置、与邻近区域资源的组合结构，以及交通区位状况。一般情况下，处在交通枢纽或交通沿线附近的旅游资源有利于开发利用。反之，地处偏僻，交通不便的旅游资源，由于可进入性差，即使资源价值较高，也难成为热点旅游地。旅游资源与其邻近区域旅游资源的组合结构，决定着旅游资源开发利用的前景。如果，与其邻近区域旅游资源的等级相当，类型相似，则呈现相互替代的状态，造成游客的分流，旅游市场将会受到影响；相反，则呈现互补状态，产生集聚效应，可以连片规模开发，起到提携作用，能够更多的吸引旅游者，开发前景乐观。
1、市场吸引力评价
客源市场决定着旅游资源的开发规模和开发价值。没有一定数量的游客保障，旅游资源的
开发就不可能产生良好的经济效益。因此，通过对旅游资源开发后所能吸引的客源范围、客源层次、客源特点的分析研究，确定和揭示主要的客源市场，有针对性的进行规划开发，有利于促进区域旅游业的发展。
2、资金和施工条件评价
任何区域旅游资源的开发都需要大量的资金，或吸引国内外的投资。投资者就国家政治局势、地区社会治安状态、地区政策、经济发展战略、投资优惠政策等相关投资环境会作全面的分析评价。营造良好的投资环境，有利于增强投资积极性，提高旅游资源的开发利用价值。
四、旅游资源保护与开发建议
（一）、特性
南山寺海上观音这一鲜明的特是旅游资源的生命力所在。只有特，才会有注意力。旅游经济本身就是注意力经济，要注意旅游景点之间的差别性，体现人无我有的特。开发利用旅游资源的实质就是要寻、发掘和利用旅游资源的特。经过开发的旅游资源，不
仅应使它的原有的特得以保持，同时，还应使其原由特更加鲜明和有所创新和发展，绝对要避免在开发后的旅游资源使原有的特遭到破坏。 

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