交房税费怎么计算整理
交房税费怎么计算整理
    交房税费怎么计算
    房税费的计算是：1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
    交房税费怎么计算
    (一)契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%);
    (二)交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;
    (三)交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%;
    (四)产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
    购买新居时需要缴纳的税费及留意事项
    (一)契税。首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积90平，契税为1.5%。二套房房屋面积90平，契税为2%。留意，新居的契税，根据房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
    (二)房屋修理基金。根据房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
    (三)物业费。物业费一般为1-5元/平方米·月，新居交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
    (四)印花税。税率为0.05%，住宅免征印花税。
    (五)其它费用。权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。
    购买房屋时留意看开发商的五证。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
    签署规范的房屋买卖合同。购房者与开发商肯定要严格签署房地产管理部门统一印制的
标准房屋买卖合同，合同内容是建设部和国家工商行政管理总局制订的合同，留意不要使用开发商自行拟定的合同或者协议。
    新居交税一般指新居交易税费
    一、契税：
    1、缴纳契税比例约为房款总金额的1.5%;
    144平米以下一般住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下一般住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。
    通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
    2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
    3、银行按揭费用，包含三项：抵押登记费、权证印花税、保险费。
    购买新居要交的税费有哪些
    1、契税：90平方米及以下一般住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米一般住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。
    2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
税率怎么算    3、银行按揭费用：假如办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有微小的差别;
    4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备修理基金。
    5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开头计算，一般先交三个月;
    6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
    7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;
   
 
 
   
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