【房地产】万科90平米情景洋房设计特征
【房地产】万科90平米情景洋房设计特征
一、万科90+标准化产品
➢针对成长家庭，预留成长空间。
➢紧凑布局，舒服而不白费。
➢优化功能分区，提升空间利用率。
➢全面家居解决方案，超越精装修。
名称户型示例设计讲明户型评析
90+3 标准户型⏹一梯两户，三房两厅，建
筑面积约97㎡。南北通
透，使用率高达85%。
⏹L形整体厨房设计。
⏹浴室、盥洗间、厕所三分
离。
⏹客厅进深约4.15米，主卧
进深3.6米，厨房面宽3.6
米，阳台宽3.6米进深1.5
米。
⏹创新点
➢三分离式卫生间，多人同步使用
互不干扰。
⏹优点
➢居室均设飘窗，房间显宽大明亮，
提高空间利用率；
➢充分利用走道为贮存空间。
⏹缺点
➢主卧与客厅相接，动静不分；
➢入户即见餐厅，私密性不够；
➢生活、观景同用一阳台。
二、嬗变的90+情形洋房----有天有地的生活
1、户型介绍
➢专门层层退台设计，颠覆一般多层住宅平板立面造型，提供富有乐趣的类不墅生活体验。➢1～5楼，97㎡3房2厅～66㎡2房2厅，户户精巧布局，舒服方正，杰出不同。
➢露台或花园设计，充沛阳光和盎然绿意，带来有天有地的情形生活。
名称户型示例设计讲明户型评析
地下室与一层⏹一梯两户。三房两厅，南
北通透，建筑面积97㎡，
90平装修多少钱使用率高达85%；
⏹与地下花园相连；
⏹盥洗间与卫、浴分离；
⏹客厅进深约4.15米，主卧
进深3.6米，厨房面宽3.6
米。
⏹优点
➢客厅、卧房均设飘窗，房间显宽
大明亮，提高空间利用率；
➢充分利用走道为楼梯间。
⏹缺点
➢主卧与客厅相接，动静不分；
➢入户即见餐厅，私密性不够；
➢餐厅为交通路线围绕，空间局促、
不安；
➢不设置阳台，晾衣、观景空间欠
考虑。
二层⏹一梯两户，三房两厅，南
北通透，建筑面积约89㎡
⏹盥洗间与卫、浴分离；
⏹客厅进深约4.15米，主卧
进深3.6米，阳台宽3.6
米进深1.5米。
⏹优点
➢卧房均设飘窗，房间显宽大明亮，
提高空间利用率；
➢充分利用走道为贮存空间。
⏹缺点
➢主卧与客厅相接，动静不分；
➢入户即见餐厅，私密性不够。
三层⏹一梯两户，三房两厅，南
北通透，建面约88㎡
⏹盥洗间与卫、浴分离；
⏹客厅进深约4.15米，主卧
进深3.6米，露台宽3.6
米进深1.5米。
⏹优点
➢客厅、卧房均设飘窗，房间显宽
大明亮，提高空间利用率；
➢充分利用走道为贮存空间。
⏹缺点
➢主卧与客厅相接，动静不分；
➢入户即见餐厅，私密性不够；
➢露台与主卧相连，阻碍使用。
四层⏹一梯两户，两房两厅，南
北通透，建面约76㎡；
⏹盥洗间与卫、浴分离；
⏹客厅进深约4.15米，主卧
进深3.6米，露台宽3.6
米进深1.5米。
⏹优点
➢卧房设飘窗，房间显宽大明亮，
提高空间利用率；
➢南北露台，生活观景兼具。
⏹缺点
➢主卧与客厅相接，动静不分；
➢入户即见餐厅，私密性不够。
五层
⏹一梯两户，两房两厅，建
筑面积约66㎡；
⏹盥洗间与卫、浴分离；
⏹客厅进深约4.15米，主卧
进深3.6米，露台宽3.6
米进深1.5米。
⏹优点
➢南北露台，生活观景兼具；
➢格局方正，空间紧凑。
⏹缺点
➢主卧与客厅相接，动静不分。万科传统情形洋房特点万科90+情形洋房
➢户型较大，面积在130~190平米之间；➢层层退台，户户带花园或露台；同
➢层层退台，户户带花园或露台，建筑立面丰富多样

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