招远以黄金、温泉而闻名。发展温泉、旅游业具有得天独厚的优势和广阔的发展前景。 招远温泉水温高，出表水温高达98摄氏度。水质好，富含钙、镁、钾、钠、硫、铁、氯、溴等二十多种矿物质和具有重要医疗价值的谢射性元素－－镭、氡、对人体的神经、皮肤、消化、心血管、呼吸等系统有健身和作用。水量足，泉水天然自沸。按现有的6口水井，每小时出水300立方米算，日出水可达7200立方米，是中国北方温度最高，水质最好，出水量最大的热水泉。 2000年8月，世界旅游组织专家考查后，将该项目列入<<山东省旅游业“十五”发展规划>>，并确定为省重点旅游开 | |
发建设项目。要求该项目的开发建设要本着高起点、高标准、高档次和多样化的原则，注重与国际温泉旅游市场接轨，使该项目成为中国北方温泉旅游之最，填补中国北方冬季无热点旅游地的空白。同时，烟台市将该项目列入十大旅游项目。招远市政府把温泉和黄金旅游作为今后发展的重点项目。为展示招远优美的温泉自然景观和城市人文景观，招远市政府规划了温泉保护区，并进行开发建设。该项目的开发建设以健身、娱乐、休闲、训练和文化享受为主要内容，修复“断霜桥”、“鸳鸯河”、“火神庙”和“温泉晚浴”等人文景观，突出温泉的健体强身功能，设立冬季水上项目训练基地和温泉娱乐园。同时将东西方的优秀温泉文化与中国道家、禅家的“天人合一”、“道法自然”的阴逸文化相结合，提高整个景区的文化品位，丰富该项目的文化内涵，使其成为中国北方有影响的温泉旅游热点。 该项目总体规划由洗浴中心、游泳馆、长廊、喷泉、温泉夏宫、康复中心、室外温浴、宾馆等部分组成，是一个集观光、旅游、休闲、疗养、娱乐、健身、餐饮、住宿于一体的现代化综合旅游项目。西部洗浴中心开发占地38000平方米，建筑面积1.2万平方米，底层停车场（或普通洗浴）建筑面积2000平方米，一层普通洗浴、游泳馆、餐饮建筑面积3400平方米。二层洗浴中心、桑拿、药浴、休息大厅、单间酒吧建筑面积3400平方米。其中餐饮16个套间，三层高级套间8套，中档16套，建筑面积3400平方米，局部四层，远红外线浴。西部洗浴中心建成后可同时容纳600人的洗浴、食宿、娱乐。中部长廊、喷泉、广场，可供来招人员观光游览。温泉夏吕分室内与露天两部分，室内汤池占汤池总面积的80%－90%。建成移动式屋顶，半年有顶，半年露天。到了冬季这里就给人们提供了一个常年温暖常年绿，四季花开四季香的人间天堂。东部康复中心、室外温浴，开发占地100亩，建筑面积14000平方米。其中康复中心12000平方米，室外温浴2000平方米。康复中心内设有康复一区：用温泉水和中草药相结合，各种疾病。康复二区：高有健身房、文化娱乐设施、休闲、酒巴大厅可供人们常年在这里疗养、治病、度假。室外温浴：各个汤池有的取山野意味，有的取园林意味，有的处于花丛环抱，有的处于巨树浓荫，有的为山石环绕与水洞相连。汤池有大有小，大者可容纳10人，小的鸳鸯汤池仅供夫妻二人或加一、二幼童，大小汤池也各有特，有茶浴、番茄浴、花水浴、米剂浴、中药浴、牛奶浴等等，以达到各种不同的健身美容效果。为了了得不同的情趣和不同的舒适效果，大小汤池有的配以温泉瀑布，实施瀑布拍打按摩，有的不断冒出汽泡，实施汽泡按摩；有的以不同压力的水流，实施穴位按摩。此外还有温差汤池，（两上连在一起的汤池一个水温19度，一个水温39度，在池中交替浸泡可减轻自律性神经失调，低血压和哮喘症状）。浮浴汤池（利用强劲的水流，使人体自如伸缩、转体，可失眠症、降低血压），以及桧木汤池大理石乾式汤池。另外还有野溪温泉浴，最富有“天人合一”“道法自然”的意味。天然的石岸与石底全无一丝人为的斧凿之痕，岸边和石隙长着花草树木，完全是一幅天然图画。另外还设有楼宇式汤池，开辟鸳鸯汤池区，一二十个小型鸳鸯汤池都以绿转篱阻断视线，专供新婚夫妇和热恋情侣享受伊甸园的温馨。 招远温泉位于招远市区中心地带，地理位置十分优越，处于胶东热点旅游板块。附近有青岛、蓬莱、烟台、威海等多个旅游城市，与招远的黄金旅游项目一并开发形成两大生长极，其前途是无量的。交通十分方便；环懂招远的烟维公路、文山一级公路、大莱龙铁路、烟青一级公路，形成了一个极为方便的交通网络。因此在这块宝地上搞温泉旅游开发是国内外投资者的最佳选择，也是国内外合资、合作的最理想伙伴。 | |
项目概述
第一节 项目说明
项目名称：招远市温泉度假村
项目地点：招远市温泉路温泉保护区
开发占地面积：20万平方米
承办单位：招远市温泉有限公司
开发时间：2001年－2006年
第二节 开发目标
招远市温泉旅游开发项目已被列入<<山东省旅游业发展十五计划>>，是山东省旅游局确定的全省旅游重点扶持建设项目之一。作为调整全省旅游产业结构－－温泉旅游，其开发要本着高标准、高起点、高档次的原则。目前，国内旅游市场一直存在着南热北冷的局面，
尤其是冬季，南北差距更大，究其原因，北方寒冷的冬季缺乏热点的载体，大部分旅游景点因季节因素基本上处于冬眠状态，这种情况严重制约了这一区域旅游业的正常发展。由于温泉旅游受季节的影响较轻。而且，冬季的温泉旅游项目对游客更有吸引力。因此，开发建设温泉旅游项目要本着弥补北方冬季旅游清淡的局面，以该区域增加冬季旅游新热点为基本发展目标。现在，温泉旅游项目的开发在南方已达到了如火如荼的程度，而在北方还处在起步阶段，具有较大的发展空间。因此，招远市这一开发项目要充分利用丰富、优质的温泉资源，瞄准北方及周边旅游市场，努力开发吸引韩、日等国外游客，建造一处副健身、疗养、娱乐、训练和文化享受等于一体的大型综合旅游服务设施。基于这一发展设想，招远温泉度假村的开发建设要努力达到和实现以下目标：
建立山东乃至北方冬季旅游市场的新热点；
建立北方温泉文化休闲娱乐场所；
建立国内重点温泉疗养康复基地；
建立北方冬季水上运动项目训练基。
第三节 主要设施
招远温泉度假村规划占地面积10万平方米。主要设施由休闲娱乐设施和综合服务设施两大部分组成，具体如下：
类 别 | 项 目 | 设 施 要 求 |
休闲娱乐设施 | 主题公园 | 是温泉度假村的标志工程，要求具有浓厚的温泉文化氛围，并注重公园的娱乐功能。 |
水上公园 | 是温泉度假村的主要娱乐设施，重点突出“嬉水”的娱乐功能，尤其是按装行进的水上娱乐设施。 | |
温泉世界 | 是温泉度假村的主体工程，由温泉洗浴、理疗及文化享受三部分组成，要注重温泉与中医、文化和娱乐的结合。 | |
温泉体育竟技馆 | 是温泉度假村的特工程，要注重各类水上运动项目比赛和训练的需要，使该设施成为冬季水上运动项目的重点训练基地。 | |
综合服务设施 | 温泉大酒店 | 依托温泉保护区内现有的客源泉设施，按照三星级旅游涉外饭店的标准配套、完善。 |
温泉别墅 | 以白领族和海外游客为重点服务对象，注重配套中、长期疗养的服务功能，突出建筑、服务风格的多样化。 | |
商场及购物中心 | 以来温泉度假村观光、疗养的游客和市区及周边居民为经营对象，以招远的黄金、白银加工品及本地其它土特名优产品为主。 | |
开发条件及其意义
第一节 开发背景
近年来，我国加快了旅游业的发展步伐，旅游业作为国民经济的又一支柱产业，普遍得到全社会的重视。今年，<<国务院关于进一步加快旅游业发展的通知>>（国发［2001］9号）对于大力发展我国的旅游业又提出更高的要求，通过指示：国旅游业的基础设施还比较落后，旅游资源开发和保护的总体水平较低，服务质量还有待提高。要求实施精品战略，努力建设和推出一批在海内外旅游市场上影响大和竞争力强的旅游景区、景点和旅游线路。由世界旅游组织专家组制定的<<山东省旅游业“十五”发展规划>>对构筑我省大旅游格局提出了具体的要求。招远市委、市政府也提出了“科学开发利用温泉资源，提出温泉旅游项目，加快旅游业开发，推动三产发展”的工作思路，并且为发展旅游业制定了相应的措施。在这种旅游业大发展良好氛围下，我们审时度势，经过认真分析研究，认为加快温泉旅游项目的开发和建设，既符合全国的发展政策，又具有很好的经济效益和社会效益，完全符合全国旅游业的发展方向。在广泛深入考察论证的基础上，我们决定做好温泉旅游项目的开发和建设，推出“温泉之旅”这一特旅游项目。此项目的开发得到了省、市各级有关部门的大力支持。
第二节 开发优势
一、资源优势：招远市拥有丰富的温泉资源，而且自古以来就是招远的特景观，金府置县时就有“温泉晚浴”为招远八大景之一的记载。根据地质勘察探险资料显示，温泉分布于招远市区东部，面积约1.5平方公里，是一处产于胶东变质岩和花岗岩交汇带，受区内最大断裂带－－－平断裂带控制的地热泉。该地热泉水是由雨水和地表水下沉至地壳深处，再由岩石裂隙循环到地面而形成的。招远温泉出井温度为98摄氏度，天然自沸，稳定水头高出地表5米，自流量达30立方米/小时，单井出水量达80立方米/小时，整个地热日水量达3000立方米/小时，是山东省境内温度最高、出水量最大的热水泉。温泉富含钙、纳、钾、铁、镁、硫、氮等二十多种矿物质，还含有微量具有医疗价值的放射元素－－镭、氢。用该温泉洗浴后，对人体的运动、神经、皮肤、消化、心血管、呼吸等系统的疾病均有十分显著的疗效。招远温泉集中分布于市区，地理位置十分优越，大环境建设容易配套，有利于整个项目的开发和建设。
二、环境优势：招远及其周边拥有丰富的旅游资源和国内外著名的观光区，处于山东省及半岛地区热点旅游板块的中心。招远以盛产黄金驰名中外，素有“中国金都”的美称，境内诸
多可供开的黄金旅游资源具有独特的优势和广阔的开发前景，有些甚至在国际黄金资源中堪称第一。招远即将开发建设的中国第一个黄金旅游项目面对的是巨大的空白市场，没有任何竞争对手，既具有较强的垄断性，又有极大的吸引力，这将为温泉旅游市场带来较大的客源。招远周边有青岛、威海、烟台、潍坊、蓬莱等许多热点旅游城市，临近的龙口南山游乐区、栖霞牟氏庄园等景点也表现出极大的发展潜力，而且，周边的旅游项目多为观光娱乐型，还没有产生较大的垄断性和竞争力较强的度假型经营项目。因此，以休闲度假为重点的温泉度假村极有可能成为山东省旅游观光线路上的一个有益的补充，成为一个连接东西旅游板块的独具特的休憩、娱乐、健身及享受的旅游“驿站”。
三、交通优势：招远市位于胶东半岛的西北部，濒临青岛、威海、烟台、潍坊四个机场及龙口、烟台、蓬莱、青岛、威海五个港口，最近距离30公里，最远的不超过170公里。即将开通的大莱龙铁路和高速公路横穿境内，公共汽车四通八达，交通非常便利。同时，招远又是上述城市相向的重要交通枢纽，具备了发展旅游业所必须的交通条件。
第三节 开发意义
开发建设温泉度假村，不仅可以改变传统的温泉利用观念，充分发挥温泉的理疗保健作用，
提高人民众的物质文化水平，而且能够有效的加快本地旅游市场的形成，提高全市第三产业的快速增长，促进整个经济的发展。
一、充分发押了温泉的理疗保健作用，促进了人民众的身心健康。招远温泉含有丰富的有益人体健康的矿物质和微量元素。具有独特有效的医疗价值。多年来，招远人民受益于此，尤其是周边的居民的身体素质要明显强于其它地方。许多称期医治不见效果的患者，通过坚持温泉浸泡而好转或康复。许多专家经实地考察后指出：招远温泉具有较高的医疗价值，如果加强在康复理疗方面与中医有效的结合，那么，治病健身的功效将会更佳。因此，招远温泉的开发建设，将为促进人们身体的健康发挥不替代的作用，从全民要普遍提高身体素质的角度来看，温泉旅游潜在的客源极为丰富，开发前景比较广阔。
二、能够促进本地旅游市场的尽快形成，推动旅游业的全面迅速发展。招远拥有丰富的自然旅游资源，黄金、渐水、山峰、海滨等构成了旅游资源的基本特。但是，招远的旅游业开发较晚，至今还没有完全形成地的旅游市场体系。造成了旅游资源的严重浪费，影响了全市经济的快速发展。就我市旅游业的总体规划要求和发展方向来看，温泉旅游项目既是开发建设全市旅游市场的重要主体，又是全市旅游市场的重要补充，这一项目的开发建
设可积极带动其它旅游经营项目的发展。就温泉的开发基础来看，温泉的基础服务设施比较完善，容易尽快配套，因此，优先的选择温泉旅游项目，能够做到多、快、好、省、既可尽快的加速全市旅游市场的形成，同时，温泉旅游项目如果开发成功，完全可成为山东省旅游线路的一个重要补充。招远处在山东省东西两大旅游热点板块之一，位于六大有名旅游景区（济南、泰安、曲阜、青岛、烟台、威海）东西部的交汇点，以休憩、娱乐和康复为主要内容的温泉度假村，可以作为游客在山东省境内自东向西、自西向东或南北相向观光旅游的一个中途歇脚点。舒适的温泉享受和水上娱乐活动，可以让游客洗去风尘，洗去疲劳，抖搂精神，再踏旅途。同时，由于温泉旅游项目受天气因素的影响较少，尤其是北方寒冷的冬季，多数季节性的旅游景点基本上处于“休假”阶段，热点旅游景点较少。因此，开发建设温泉旅游项目，不仅对游客有较大的吸引力，而且可以填补山东省冬季无旅游热点的空白，有助于拉动和激活该地区的冬季旅游市场。
三、能够拉动相关产业的发展，促进地方经济的快速增长。我们开发建设温泉度假村，就是要以温泉的综合开发为切入点，针对人们健康意识的消费品位日益增长的趋势，着重发挥基理疗健康和休闲娱乐的功能，并以此为龙头，配套完善相关的各类服务英目，最终把招远温泉度假村开发建设成为一个集旅游“六大要素”（吃、住、行、游、购、娱）为一体的
综合旅游场所，形成温泉产业集团，形成我市国民经济的重要产业，促进经济的发展。
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