上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准 |
单位:元/m2建筑面积 |
区域等级 | 区 域 范 围 | 最低补偿单价 | 价格补贴系数 |
黄浦区 | 2004年上半年度拆迁补偿安置标准,本规定自2004年1月1日起施行(2003年12月31日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定) |
A | 淮海东路—人民路—新开河路以北、至苏州河南岸地区 | 5900元/m2 | 20% |
B | 陆家浜路以北至区域A以南地区 | 5150元/m2 | 20% |
C | 区域B以南地区 | 5100元/m2 | 20% |
卢湾区 | 本规定自2004年3月23日起施行(2004年3月23日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定) |
一 | 徐家汇路、肇家浜路以北 | 7550元/m2 | / |
二 | 徐家汇路、肇家浜路以南 | 6105元/m2 | / |
徐汇区 | 2004年5月1日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地,仍执行原标准。 |
A | 华山路以东、肇家浜路以北 | 7600元/m2 | / |
B | 华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北 | 5400元/m2 | / |
C | 凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龙华港以北、沪闵路西北 | 4400元/m2 | / |
D | 龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北 | 3700元/m2 | / |
E | 淀浦河以南 | 2800元/m2 | / |
拆迁补偿静安区 | 本规定自2004年4月5日起施行(2004年4月5日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定) |
A | 北京西路、愚园路以南 | 7700元/m2 | / |
B | 长宁路(江苏路-万航渡路)、康定路(万航渡路-武宁南路)、昌平路(武宁南路-西苏州路)以南、北京西路、愚园路以北 | 6300元/m2 | / |
C | 康定路(万航渡路-武宁南路)、昌平路(武宁南路-西苏州路)以北 | 5700元/m2 | / |
普陀区 | 本标准适用于2004年上半年度核发房屋拆迁许可证的基地。 |
A | 长寿街道、长风街道(中山北路以南地区)、宜川街道(中山北路以南地区) | 5330元/m2 | / |
B | 长风街道(除中山北路以南地区)、宜川街道(除中山北路以南地区)、曹杨街道、石泉街道、甘泉街道 | 4800元/m2 | / |
C | 真如镇、长征镇 | 4160元/m2 | / |
D | 桃浦镇 | 3240元/m2 | / |
闸北区 | 自2004年5月10日起施行,(2004年5月10日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定) |
A | 沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北 | 5130元/m2 | / |
B | A区域以北至中山北路内环线以南 | 4600元/m2 | / |
C | 中山北路内环线以北至走马塘以南 | 4320元/m2 | / |
D | 走马塘以北至闸北、宝山区交界处 | 3980元/m2 | / |
虹口区 | 自2004年6月1日起施行,(2004年6月1日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定) |
A | 东至大连路、秦皇岛路至黄浦江边,北至周家嘴路、向北折入溧阳路、四平路、曲阳路、向西折入大连西路,西至东江湾路、宝山路、沿虹口、闸北区界线至苏州河边,南沿黄浦江、苏州河 | 5953元/m2 | 25% |
B | 区域A以外、内环线以南 | 5309元/m2 | 25% |
C | 内环线以北 | 4452元/m2 | 25% |
杨浦区 | 本规定自2004年4月8日起施行(2004年4月8日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定) |
3A | 宁国路、黄兴路以西、中山北二路以南 | 4750元/m2 | 25% |
3B | 隆昌路以西、松花江路以南、宁国路、黄兴路以东 | 4500元/m2 | 25% |
4A | 邯郸路、翔殷路以南、营口路以西、中山北二路、松花江路以北 | 4700元/m2 | 25% |
4B | 除上述外的杨浦区其他区域 | 4200元/m2 | 25% |
浦东新区 | 本通知从2004年5月1日起执行,2004年5月1日以前已核发房屋拆迁许可证的基地,仍执行原标准。 |
三A | 塘桥新路、浦建路、杨高南路、源深路、黄浦江东岸 | 5700元/m2 | 20% |
三B | 内环线以内、三A区域外的三级地段及花木镇 | 5100元/m2 | 20% |
三C | 除三A、三B区域外的三级地段 | 4700元/m2 | 20% |
四A | 济阳路、环南一大道、杨高南路、川杨河、罗山路、杨高北路、赵家沟及三级地段界线 | 4300元/m2 | 20% |
四B | 除四A区域外的四级地段 | 3200元/m2 | 20% |
五 | 四级地段外、内外环线间、黄浦江、环南一大道、新区界线 | 2050元/m2 | 20% |
六 | 五级地段外区域 | 1800元/m2 | 20% |
宝山区 | 本调整内容自2004年4月30日起执行,2004年4月30日以前已核发房屋拆迁许可证的基地,仍执行原标准。 |
甲 | 友谊、海滨、吴淞、淞南、高境、泗塘、通河、庙行、大场(原祁连除外) | 3500元/m2 | 30% |
乙 | 月浦(原盛桥除外)、杨行、大场(原祁连)、顾村 | 2800元/m2 | 30% |
丙 | 月浦(原盛桥)、罗店 | 2300元/m2 | 30% |
丁 | 罗泾 | 2250元/m2 | 30% |
戊 | 长兴、横沙 | 2000元/m2 | 30% |
闵行区 | 本规定自2004年5月17日起施行(2004年5月17日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定) |
一 | 虹桥镇、梅陇镇(春申塘以北)、龙柏街道(外环线以内)、古美街道 | 3590元/m2 | 25% |
二 | 七宝镇、龙柏街道(外环线以外)、莘庄镇 | 3290元/m2 | 25% |
三 | 江川街道、梅陇镇(春申塘以南)、颛桥镇 | 2690元/m2 | 25% |
四 | 吴泾镇、华漕镇(吴漕路以东、沪青平高速公路以北、横泾港以西) | 2450元/m2 | 25% |
五 | 马桥镇、华漕镇(吴漕路以西)、浦江镇 | 1950元/m2 | 25% |
南汇区 | 本规定自2004年4月1日起施行(2004年4月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定) |
一 | 惠南镇 | 1800元/m2 | 40% |
二 | 周浦镇 | 1900元/m2 | 40% |
三 | 新场镇 | 1600元/m2 | 20% |
四 | 大团镇 | 1450元/m2 | 20% |
嘉定区 | 本规定自2004年3月1日起施行(2004年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定) |
一 | 嘉定中心城区(包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区(南区)) | 1955元/m2 | 25% |
二 | 南翔镇建成区 | 1553元/m2 | 25% |
三 | 安亭镇建成区 | 1553元/m2 | 30% |
四 | 真新新村街道地区 | 2300元/m2 | 25% |
五 | 江桥镇建成区 | 1955元/m2 | 25% |
六 | 黄渡镇和马陆镇建成区 | 1208元/m2 | 30% |
七 | 嘉定工业区(北区) | 947元/m2 | 25% |
八 | 其他各镇建成区 | 863元/m2 | 25% |
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