房屋拆迁补偿协议书参考范本(十篇)
房屋拆迁补偿协议书参考范本
合同编号：_____
拆迁人：_____
法定代表人：_____
职务：_____
电话：_____
地址：_____
邮编：_____
委托代理人：_____
服务单位：_____
地址：_____
职务：_____
电话：_____
被拆迁人：_____
法定代表人：_____
职务：_____
电话：_____
地址：_____
邮编：_____
委托代理人：_____
服务单位：_____
地址：_____
职务：_____
电话：_____
拆迁人经_____批准，在____市____地区进行项目建设，修建_____。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于____年____月____日取得_____字____号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：
第一条被拆除房屋现状
（一）房屋所在地点：____区（镇）____街道（路）____号，房屋的总楼层数_____，房屋所在的楼层数_____，房屋的朝向_____，被拆迁房屋的区位等级为_____，房屋产权性质_____，房屋结构类型_____。
（二）红线内占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，其中产权证记载建筑面积____平方米，无产权部分面积_____，房屋产权证号_____。房屋的用途_____，其中合法建筑面积中住宅建筑面积____平方米，营业性用房建筑面积____平方米，办公用房建筑面
积____平方米，工业仓储类用房建筑面积____平方米。
（三）房屋内部设施及装璜情况：_____
1、外墙：_____
2、内墙：_____
3、顶棚：_____
4、地面：_____
拆迁补偿5、门窗：_____
6、厨房：_____
7、卫生间：_____
8、阳台：_____
9、电梯：_____
10、其他：_____
（四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积____平方米，经评估计人民币：_____（￥_____）。
（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_____承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_____
（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_____。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_____。
第二条房屋拆迁补偿方式
（一）货币补偿。
1、货币补偿金额的确定选择以下第_____种方式：
（1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
（2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
（3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
（4）当事人约定的其他作价方式_________________________。
2、房屋装潢作价方式：_____元（人民币）
3、被拆迁房屋补偿金额：
（1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积____平方米，按建筑面积每平方米_____元（人民币）计价，小计_____元（人民币）。
（2）装潢补偿金额_____元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。
（3）附属物及构筑物补偿金额_____元（人民币）。
4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：
煤气_____元（人民币）
独立电表_____元（人民币）
电话_____元（人民币）
有线电视_____元（人民币）
独立水表_____元（人民币）
电热_____元（人民币）
5、以上三项合计补偿金额_____元（人民币）。
6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于____年____月____日前支付给被拆迁人，支付方式：_____。
（二）房屋产权调换。
1、拆迁人提供位于____区（镇）____街道（路）____号，房屋的总楼层数_____，房屋
所在的楼层数_____，房屋的朝向_____，结构_____，用途_____，房屋号_____，建筑面积____平方米的，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_____。
2、产权调换的安置房屋应符合以下标准：
（1）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;
（2）房屋内应当有以下设施：______________________________;
（3）房屋装饰与设施标准见附件二
（4）新建房屋竣工后质量应经_____登记备案。
3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_____________________________________________。
5、产权调换差价币种：_____，差价由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。
（三）房屋产权调换的过渡安置
1、过渡方式按以下第____方式确定。
（1）被拆迁人选择自行过渡安置;
（2）由拆迁人提供周转房过渡安置。
2、被拆迁人过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_____，建筑面积____平方米。
4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第（二）款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，应当在得到安置房后____日内腾空周转房。
第三条房屋拆迁补助费
（一）拆迁人按_____规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费_____元，临时安置补助费_____元，其他补助费_____元，共计_____元。
（二）拆迁非住宅房屋，拆迁人按_____规定标准，支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费_____元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_____元，其他补助费_____元，共计_____元。
（三）房屋拆迁补助费的币种：_____，拆迁人应于____年____月____日前支付给被拆迁人，支付方式：_____。

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