第七章 城市旅游与主题公园
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第七章 城市旅游与主题公园
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本章主要内容
● 城市旅游概述
● 城市游憩商业区（RBD）
● 主题公园的概念、类型和特点
● 主题公园布局的影响因素
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第一节 城市旅游概述
● 一、城市旅游研究的起源和定义
●   城市旅游研究的起源： 1964年斯坦斯菲尔德在其著作《美国旅游研究中的城乡不平衡》首次阐述了城市旅游。到了70年代，西方学者开始认识到城市旅游的重要性。
●   城市旅游的定义：是指以城市为目的地的旅游活动，及其对社会、经济和环境的影响。
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二、城市旅游研究的内容
● 目前国内外城市旅游研究集中在城市旅游的需求、城市旅游的供给、城市旅游的经济、社会文化和环境的影响、城市旅游规划与管理，以及旅游地的市场营销等领域。
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三、城市旅游吸引（资源）体系
● 城市旅游吸引（资源）要素：包括自然与文化遗产类、公务类、经济类、文化类、信息科技类、环境类、娱乐类、形象等。
● 城市旅游吸引（资源）建设的主要内容：包括形象吸引、活动吸引、设施吸引、景观与环境吸引、氛围吸引、服务吸引等。
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2007年中国十大宜居城市
● 老牌咨询公司零点研究咨询集团发布的“２００７零点中国公众城市宜居指数”显示，厦门和杭州分居宜居排行榜首席和次席。
● 十强其它依次是上海、深圳、宁波、青岛、昆明、成都、珠海、苏州。
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第二节 城市游憩商业区
一、RBD（梦回唐朝歌词recreational business district）概念：建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区。
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中国十大著名商业街
1.北京王府井商业街
2.上海南京路商业街
3.南京新街口商业街
4.苏州观前街
5.沈阳中街
6.大连天津街
7.芜湖中山路步行街
8.长沙黄兴南路商业街
9.乌鲁木齐中山路商业街
10.天津和平路商业街
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二、RBD与CBD的关系
● 在区位选择上： CBD一般位于城市的中心地段， 而RBD的区位常常决定于自然或历史景点。
● 在形态上：相对于CBD是城市零售设施高度集中的区域，大部分的RBD都是呈长条形的，以步行街形式设计。
● 在功能上： RBD是从城市CBD的功能中分化出来的,两者存在密切联系。
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三、城市RBD的功能及意义
● 功能：城市RBD应服务于旅游者，各种功能齐全且集中。还应给予本地及周边地区的居民足够的重视。
● 意义：RBD可能成为新的城市经济增长点，具有现实的经济意义。
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四、城市RBD的类型
● 大型的购物中心（shopping mall）：如广州天河城地段。
● 特购物步行街型：如广东中山市孙文西路步行街。
● 旧城历史文化改造区型：如南京夫子庙地段和上海城隍庙地段。
● 新城文化旅游区型：如深圳华侨城。
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第三节 主题公园的概念、类型和特点
● 一、 基本概念
● 主题公园的概念：是具有特定的主题，由人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一种休闲娱乐产业。
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主题公园的缘起
● 1955年，Walt Disney在美国洛杉矶建立了迪斯尼乐园（Disneyland）。迪斯尼乐园的出现标志着主题公园的诞生。
● 1989年9月深圳锦绣中华的成功开业，标志着中国主题公园的诞生。
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东京迪斯尼乐园
● 1982年建成，被誉为亚洲第一游乐园。从1983年4月15日开放以来，已接待游客2.6亿人次，创下了数倍于投资的巨额利润。
● 特点：1.一切都是动态的，东京迪斯尼乐园有五个主题乐园：维多利亚王朝时代式街景的世界市集、冒险和传奇的探险乐园、西部开拓时代的西部乐园、梦境和童话的梦幻乐园、未来、科学和宇宙的未来乐园。这五大主题乐园中共有35项精彩的表演，其共同特征是一切都是活动的，有声有的。
● 2.永远建不完的迪斯尼乐园。从开园到现在，东京迪斯尼乐园就实行了以不断添增新的游乐场所和器具及服务方式来吸引游客和让来过的游客重新再来的经营策略。
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深圳锦绣中华
● 锦绣中华是深圳华侨城的一个旅游区，坐落在风光绮丽的深圳湾畔。她是目前世界上面积最大、内容最丰富的实景微缩景区 。
● 锦绣中华的景点均是按它在中国版图上的位置摆布的，全园面积有如一幅巨大的中国地图。比例大部分按1：15建造。
● 这里有秦陵兵马俑，万里长城，故宫，黄山，黄果树瀑布，明十三陵，孔庙，泰山长江三峡，杭州西湖，丽江山水，苏州园林等82处景点。
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主题公园具有下列特性：
● 主题公园是一种产业，其投资建设是一种企业行为；
● 主题公园是一种休闲娱乐空间；
● 主题公园必须有特定且易于了解的主题；
● 园中所有内容，包括实体环境的塑造、营运管理等都是在该统一主题之下构成的；
● 主题公园是一种非日常化的、戏剧性的舞台空间，让游客产生暂时摆脱现实时空的心理效果。
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二、主题公园的类型大连星海公园图片
● 主题公园的类型可以从多方面进行划分
● 1.以主题内容进行划分。
● 2.以吸引范围进行划分。
● 3.以规模大小进行划分。
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以主题内容划分：
● 以花卉园艺为主题；
● 以专门铁路沿线开发新世界为主题；
● 以保存文化、历史为主题；
● 以异国地理环境，动植物特征为主题；
● 以博览会、博物馆为主题；
● 以童话幻想、科学、宇宙为主题。
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以吸引范围划分：
● 具有国际吸引力的主题公园，如迪斯尼世界。
● 具有区域吸引力（美国概念）或国家吸引力（欧洲概念）的主题公园。
● 具有地方吸引力的主题公园。
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以规模大小划分：
● 大型主题公园：我国投资在8000万人民币，占地0.2km2以上的公园。
● 小（微）型主题公园：投资在2000万人民币以下，占地规模相对较小的主题公园。
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三、主题公园的特点
● 强烈的个性，普遍的适宜性
● 被动游憩形式
● 投入高，占地规模大   
● 高门票，高消费   
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第四节 主题公园布局的影响因素
● 影响主题公园布局的主要因素有：
●       · 客源市场和交通条件
●       · 区域经济发展水平
●       · 城市旅游感知形象
●       · 空间集聚和竞争
●       · 决策者行为
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一、客源市场和交通条件
● 客源市场
●       主题公园要求选址在经济发达、流动人口多的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场条件。
● 内盘和外盘
● 交通条件
●       主题公园所在的城市除了客源市场条件好以外，还必须有良好的城市对外公共交通，也即可进入性（accessibility）要好。
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二、区域经济发展水平
● 区域经济发展水平在两方面影响主题公园的发展，一方面是投资规模，另一方面是游客的消费水平。
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三、城市旅游感知形象
● 城市旅游形象概念：
●     城市旅游形象是指城市旅游者在游览城市的过程中通过对城市环境形体（硬件）的观赏和市民素质、民俗民风、服务态度等（软件）的体验所产生的城市总体印象 城市旅游形象是一个综合概念，它反映的是整个城市作为旅游产品的特和综合质量等级。
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城市旅游感知形象的影响
● 城市的旅游感知形象对旅游者的决策行为影响很大。
● 城市旅游感知形象，主要影响的是大、中尺度（即二级和三级客源市场）旅游者的决策行为。
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四、空间集聚和竞争
● 主题公园的空间集聚一般指主题公园在同一城市的集聚，多个主题公园在空间上集聚，可以增加这一地区的总体吸引力，同时也产生空间竞争，使游客分流。
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● 但是，主题公园是一种高投入的旅游项目，维持费用高，要求的门槛游客量也较高。
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五、决策者行为
● 决策者行为关系到两个层次：
●   一个层次是投资者的决策行为；
●   另一个层次是政府的决策行为。
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投资者决策行为
● 投资者决策行为首先是宏观区位的选择，在此基础上从两方面影响主题公园的发展，一是投资规模，二是主题选择。
● 投资规模与投资者的经济实力和经营方针战略联系在一起，同时与主题选择密切相关。
● 带发字的成语在一定的客源市场、交通条件、区域经济发展水平等背景下，主题公园开发成功与否的关键是主题的选择。
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政府决策行为
● 目前，各地政府都将旅游业摆在发展第三产业的重要位置，因此各级政府对旅游投资都给予扶持和优惠政策，甚至在基础设施方面给予配套，这对主题公园的经营成本有很大影响。
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六、影响因素系统分析
● 客观因素主要包括二个必要条件和二个限制条件 ：

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