标准版二手房购房合同书
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1. 合同双方
本合同由以下双方达成：
卖方：[卖方姓名/法人名称]，/注册号码为[卖方/注册号码]，住所地为[卖方住所地址/注册地址]。
买方：[买方姓名/法人名称]，/注册号码为[买方/注册号码]，住所地为[买方住所地址/注册地址]。
2. 房屋基本情况
房屋位于[房屋所在地址]，房产证号为[房产证号码]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，使用权类型为[房屋使用权类型]。
3. 房屋价款及支付方式
1. 本房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款大写]），买方在签订本合同时即向卖方支付定金[定金金额]元（大写：[定金金额大写]）。
2. 买方在正式办理过户手续时，应向卖方支付房屋余款人民币[房屋余款]元（大写：[房屋余款大写]）。
4. 过户手续及费用承担
1. 过户手续由买方负责办理，过户所需的相关费用由买方承担，具体费用如下：
房屋购买契税：由买方承担
房屋证件过户费用：由买方承担
其他过户所需费用：由买方承担
5. 房屋交付与验收
1. 卖方应保证所售房屋的房屋权属清晰，不存在任何纠纷或法
律隐患，并提供合法及有效的房屋证件，包括但不限于房产证、土
地证等。
2. 买方应在[房屋交付时间]之前对所购房屋进行验收，确认房屋的使用功能完好、无损坏。
3. 若买方在验收房屋时发现房屋存在问题或损坏，应立即向卖
过户费用
方提出书面通知，并在[通知时间]内协商解决办法。
4. 若买方未在规定时间内提出异议，则视为买方已接受房屋的
状态，并放弃后续提出异议的权利。
6. 房屋质量及维修责任
1. 买方在验收房屋后，如发现房屋质量问题，应立即通知卖方，并提供相关证据。
2. 若房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担相关费用。
维修期限为[维修期限]个工作日。
3. 若房屋质量问题超过维修期限，买方有权选择解除本合同，
卖方应退还已支付的房屋款项，并承担额外的赔偿责任。
7. 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
2. 本合同的生效、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和
国相关法律法规。
3. 合同双方一致同意将因本合同引起的争议提交[仲裁/诉讼]解决，仲裁地点为[仲裁地点]/法院所在地。
8. 其他事宜
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并需以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。买方（签字、盖章）：_____________________
卖方（签字、盖章）：_____________________
日期：_____________________

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