过户费用房子两年过户协议书怎么写
房子两年过户协议书
甲方(卖方):(卖方姓名)
乙方(购方):(购方姓名)
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意出售名下的房屋,乙方则希望购买该房屋,双方经友好协商,达成以下协议:
第一条:房屋信息
1. 房屋地址:(房屋地址)
2. 房屋面积:(房屋面积)
3. 房屋现状:(房屋现状)
第二条:房屋价格及付款方式
1. 房屋价格:(房屋价格)人民币(大写)
2. 付款方式:乙方承诺在签订本协议后的(付款期限)内一次性支付全款给甲方。
第三条:物权交付
1. 物权过户:双方约定在签订本协议后的(办理期限)内办理房屋产权过户手续,由甲方负责向相关部门办理过户手续。
2. 过户费用:房屋过户所需费用由双方按照比例分摊,甲方承担(甲方费用比例)部分,乙方承担(乙方费用比例)部分。
第四条:房屋状况保证
1. 甲方保证所售房屋系其合法所有,并不存在任何法律纠纷或第三方权益。
2. 乙方购房时应对房屋的现状进行详细了解,并承担相应的风险与责任。
第五条:违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定,应按照协议约定承担相应的违约责任。
2. 卖方违约:如甲方无故拒绝协议约定的过户事宜,乙方有权要求甲方返还已支付的全部购房款,并赔偿乙方因此所受的损失。
3. 买方违约:如乙方无故拒绝继续履行本协议,并导致房屋交易无法完成,乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。
第六条:争议解决
在本协议履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成时,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第七条:其他约定
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效,至房屋过户手续办理完毕终止。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 未尽事宜由双方协商确定,并作为本协议的补充。
甲方(卖方):签字(或盖章)
日期:
乙方(购方):签字(或盖章)
日期:
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