公司名义与个人名义购房、转让房产税费等对比盘点
公司名义与个人名义购房、转让房产税费等对比盘点
背景：
公司购房的定义：
个人购房和公司购房资格：
个人购房和公司购房材料对比：
公司购房与个人购房/卖房税费对比表：
房产买卖涉及的税种和税率包括增值税、个人所得税和土地增值税。成交价格与最低指导价格对比，应取高值作为税费计算依据，成交价应高于地区指导价。房屋立项和交易主体也会影响税种和税率。在两年以内，房屋出售时的税费相同，但对于两年以上的非普通住宅，公司出售时的税费比个人出售时低。对于两年以上的普通住宅，个人出售时免征税费，而公司出售时需要缴纳税费。对于五年以上家庭唯一住房，个人出售时免征税费，而公司出售时需要缴纳税费。公寓的土地增值税核实征收率为1%，非普通住房为1.5%，拍卖房为3%。
卖房税费答：在持有房屋期间，需要缴纳房产税、印花税、公证费等费用。同时，如果将房产转让给个人，则还需要缴纳营业税增值差额、企业所得税、增值税等税费。另外，办理产权证后可以抵押房产获取银行贷款，但需要支付相应的利息。

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