贝壳卖房合同文本
贝壳卖房合同文本
贝壳卖房合同文本
甲方（出售方）：___________________________
证件号码：_______________________________
地址：_____________________________________
电话：____________________________________
乙方（购买方）：___________________________
证件号码：_______________________________
地址：_____________________________________
电话：____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：
第一条 买卖标的
甲方向乙方出售其位于__________________的房屋一套，面积为_________平方米，产权证编号为___________。
第二条 价格和支付方式
甲方出售房屋的总价款为人民币__________元。乙方需在签订本合同后的_________日内支付人民币____________元作为定金，并在_________日内完成全款支付。
第三条 过户及税费
1.本合同需在__________日内向有关部门办理过户手续，因办理过户而产生的契税、印花税、个人所得税、房屋管理费等税费由买卖双方按规定各自承担。
2.乙方需对过户手续执行中出现的问题配合甲方进行解决。
第四条 签约及过户
1.在甲乙双方达成本合同约定之前，任何一方均有权解除此合同。
2.本合同自签字生效，并在办理房屋过户手续后归档备案。如因乙方原因造成未能完成过户手续，本合同自动解除，各方支付的款项应予退还。
第五条 交付房屋及验收
1.甲方应在本合同生效之日起________日内将房屋交付乙方，并在房屋交付前进行验收确认。
卖房税费2.如乙方对房屋质量存在异议，应在交房验收后________日内向甲方提出书面意见，并经双方协商解决。超过上述时间未提出异议，则视为该房屋已经被乙方验收合格。
第六条 违约责任
1.甲乙任何一方违反本合同约定，均应承担相应的损害赔偿和违约责任，包括但不限于合同解除、赔偿违约金等。
2.如因甲方原因，未能按照本合同约定交付房屋的，甲方应按照实际受到的损失赔偿乙方等损失。
第七条 法律效力和可执行性
本合同自双方签字、盖章生效，系具有法律效力的合同文件。本合同条款的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律规定。如因合同引起的纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，应当将纠纷提交给有管辖权的人民法院解决。
第八条 其他
1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并作出书面协议，具有相应的法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（出售方）：(盖章）
签名：__________________________
乙方（购买方）：（盖章）
签名：__________________________
日期：__________________________

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