物业管家陪同收楼流程
物业管家陪同收楼流程
物业管家陪同收楼流程是指在买房者购房成功后，由物业管家陪同买房者一同进入房屋进行交接和验收的过程。以下是一个典型的物业管家陪同收楼流程。
1. 联络预约
买房成功后，物业公司会主动联系买房者，约定收楼时间。一般会提前几天与买房者沟通，确认好具体的收楼时间和地点。
买房的流程
2. 到达现场
买房者和物业管家在约定的时间和地点集合后，一同到达房屋现场。
3. 检查外墙
首先，物业管家会陪同买房者检查房屋外墙是否完好无损，如有发现破损、裂缝、漏水等问题，应及时记录并与开发商联系。
4. 检查楼道和电梯
接下来，买房者和物业管家一同检查楼道和电梯。主要包括是否有明显的污损、有无异味、楼道照明是否正常、电梯运行是否平稳等。如果发现问题，应记录并通知开发商。
5. 检查房屋内部设施
进入房屋后，买房者和物业管家会一同检查房屋内部设施。包括水电设施是否正常运行、门窗是否完好、卫生间是否通畅、地板是否平整等。如果发现问题，应及时记录并与开发商联系。
6. 检查家居配套设施
买房者和物业管家还会一同检查家居配套设施，如厨房的橱柜、电视墙、客厅的吊顶等。对于一些定制的家具和家居设施，还需要确认与开发商的约定是否一致。
7. 检查收纳间和室外空间
如果房屋自带收纳间或是室外空间，买房者和物业管家也会一同进行检查，确保收纳间和
室外空间的完好无损。
8. 记录问题和整改
在检查过程中，如果发现任何问题，买房者和物业管家应及时记录下来。并将问题整理后与开发商进行沟通协商，达到问题解决的目的。
9. 签署交房验收单
当检查完毕并整改问题后，买房者和物业管家会一同签署交房验收单。该验收单是买房者与开发商之间确认房屋交接的重要文件。
10. 开户买房者会根据物业公司的要求办理房产证办理、房屋交接相关的款项。办理完毕后即可拿到房产证等权属证明文件。
通过以上的流程，可以充分保证买房者的权益，确保房屋的质量和符合预期的要求。同时，物业管家的陪同收楼也能提供及时的解决方案，并在问题出现时进行协调和沟通。

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