买房贷款办理流程？买房贷款需要哪些资料？
买房贷款办理流程
1、申请办理，要提交以下资料：
（1）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；（2）购房者身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；（4）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。（5）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；（买房的流程6）购房者申请住房公积金贷款的话，需持住房公积金管理部门出具的证明；
2、贷款审查批准阶段，这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
3、办理贷款银行签约阶段，贷款申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
4、等待银行放款阶段，在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
5、关于购房者还款阶段，银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。
买房贷款需要哪些资料
1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；
2、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；
3、主贷人以及配偶资产证明（如需）；
4、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
5、主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，
只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；
6、主贷人及配偶（如有）户口本；
7、首付款证明；
8、房屋买卖合同共有人上述资料。
买房贷款办理流程以及买房贷款需要哪些资料这些问题想必大家通过对以上内容的阅读有了一个较为详细的了解，除此之外，小编还需要提醒大家在申请贷款买房时需要提交自身完整且真实的各种资料信息，弄虚作假的话很有可能会被银行列入黑名单，得不偿失。
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