两人合伙购房协议范文书_两人合伙买房协议范文
协议名称：两人合伙购房协议范文书
本协议由以下双方自愿达成，双方均具备完全民事权利能力，经友好协商一致，就合伙购房事宜达成如下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确双方在购房合伙事宜上的权利、义务和责任，确保双方共同购房的顺利进行，并规定双方在购房过程中的权益保障及利益分配等事项。
二、合伙购房方式
1. 合伙购房方式：双方以共同出资购买房产的方式进行合伙购房。购房款项由双方按照约定的比例共同承担，购房产权按照出资比例共同享有。
2. 购房款项及比例：双方约定购房款项总额为XXXXXX元，甲方出资XXXXXX元，占比XX%；乙方出资XXXXXX元，占比XX%。
3. 购房产权：购房产权以共有方式持有，双方按照出资比例共同享有购房产权，并共同承担相应的权利和义务。
三、购房流程及责任
1. 购房流程：
（1）甲方和乙方共同确定购房需求和预算；
（2）甲方和乙方共同选择购房区域、楼盘和房源；
（3）甲方和乙方共同参与购房谈判和签订购房合同；
（4）甲方和乙方共同办理购房贷款和相关手续；
（5）甲方和乙方共同支付购房款项；
（6）甲方和乙方共同办理房屋过户手续；
（7）甲方和乙方共同办理房屋交付和入住手续。
2. 购房责任：
（1）甲方责任：
- 提供真实、准确的购房需求和预算；
- 协助乙方选择购房区域、楼盘和房源；
- 参与购房谈判和签订购房合同；
- 协助办理购房贷款和相关手续；
- 按时支付购房款项；
- 协助乙方办理房屋过户手续；
- 协助乙方办理房屋交付和入住手续。
（2）乙方责任：
- 参与确定购房需求和预算；
- 协助甲方选择购房区域、楼盘和房源；
- 参与购房谈判和签订购房合同；
- 协助办理购房贷款和相关手续；
- 按时支付购房款项；
- 协助甲方办理房屋过户手续；
- 协助甲方办理房屋交付和入住手续。
四、权益保障及利益分配
1. 权益保障：
（1）购房产权：双方按照出资比例共同享有购房产权，享有相应的权利和义务。
（2）房屋使用权：双方共同享有房屋使用权，但不得擅自转让、出租或以任何方式侵害对方权益。
（3）共同维修责任：双方共同承担房屋的维修费用和维护责任，按照出资比例分担费用。
2. 利益分配：
（1）购房收益分配：若将来房屋出售或出租，双方按照出资比例共享房屋的收益。
（2）购房费用分担：双方按照出资比例共同承担购房款项、购房税费、贷款利息等费用。
五、风险及解决方式
1. 风险：
（1）购房市场波动风险：购房过程中，由于市场因素导致房价波动，双方共同承担风险。
买房的流程 （2）购房贷款风险：购房贷款利率、额度等因素可能变动，双方共同承担风险。
（3）争议解决风险：双方如发生争议，应友好协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。
2. 解决方式：
（1）友好协商：双方应积极进行友好协商，共同解决购房过程中的问题和争议。
（2）仲裁或诉讼：如友好协商未能解决争议，双方可选择仲裁或诉讼解决。
六、协议生效及终止
1. 协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 协议终止：
（1）双方共同解除协议：双方一致同意解除本协议的，应书面通知对方，并注销相关权益。
（2）协议目的实现：双方完成购房目的后，本协议自动终止。
七、其他事项
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充或终止，必须经双方书面协商一致，并签署补充协议或解除协议。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。
发表评论