民法典中民间借贷房屋抵押如何办理
民法典中民间借贷房屋抵押如何办理
进⾏民间借贷时，出借⼈为了保障债权的安全，可发要求借款⼈提供担保的，⽽借款⼈或者第三⼈，可以抵押房屋担保债务的履⾏，那么民法典中民间借贷房屋抵押要怎样办理的?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、民法典中民间借贷房屋抵押如何办理
猴王出世选自民法典规定，民间借贷抵押房屋后，对房屋怎样处理，要依据债务⼈是否履⾏债务⽽定，债务⼈不履⾏债务的，债权⼈可以⾏使抵押权，拍卖、变卖房屋。
布包《中华⼈民共和国民法典》
第四百⼀⼗条【抵押权的实现】债务⼈不履⾏到期债务或者发⽣当事⼈约定的实现抵押权的情形，抵押权⼈可以与抵押⼈协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权⼈利益的，其他债权⼈可以请求⼈民法院撤销该协议。
免费公司起名网抵押权⼈与抵押⼈未就抵押权实现⽅式达成协议的，抵押权⼈可以请求⼈民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。周末小聚
⼆、借款纠纷的处理⽅式
1、⼈民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书⾯借据;⽆书⾯借据或⽆法提供的，应提供必要的事实根据或与⾃⼰⽆利害关系的两⼈以上的证⼈证⾔，来⽀持⾃⼰的主张。
2、民间借贷的利率可以适当⾼于银⾏利率，但最⾼不得超过银⾏利率的4倍(含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息依法不予保护。借贷双⽅对约定的利率发⽣争议⼜不能证明的，可参照上述规定计息。
3、出借⼈不得将利息计⼊本⾦谋取⾼利，审理中发现借款⼈将利息计⼊本⾦计算复利的，只返还本⾦。
4、借贷双⽅对有⽆约定利率发⽣争议，⼜不能证明的，可参照银⾏同类贷款利率计息。
5、公民之间的定期⽆息借贷，出借⼈要求借款⼈偿付逾期利息，或者不定期⽆息贷款经催告不还；出借⼈要求偿付催告后的利息的，可参照银⾏同类贷款的利率计息。读书卡内容
6、出借⼈明知是为了进⾏⾮法活动⽽借款的，其借贷关系不予保护。对双⽅的违法借贷⾏为，可按照有关法律予以制裁。
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7、在借贷关系中，仅起联系、介绍作⽤的⼈，不承担保证责任。对的履⾏确有保证意思的，应认定为保证⼈，承担保证责任。
以上就是⼩编整理的内容，依据《民法典》的规定，民间借贷中抵押房屋的，如果债务⼈债务逾期时，债权⼈可以⾏使抵押权，拍卖房屋实现债权。如果债务⼈偿还债务的，抵押⼈可以注销房屋抵押登记。如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店铺进⾏咨询。

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