卖方
税费名称
收费标准收费单位交易手续费
2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税
房屋成交总额×0.05%（免交）国家财税局普通住宅5年内：合同价×5.65%5年以上：免征非普通住宅5年内：合同价×5.65%5年以上：差额×5.65%普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。国家财税局非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。土地增值税
免征国家财税局非普通住宅
免征
免征
买二手房税费买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×2.5‰+250元公证处中介费
房屋成交总额x1%中介公司买方
税费名称
税费标准收费单位普通住宅：房屋成交总额×1.5% 90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件得按1%非普通住宅：房屋成交总额×3%交易手续费
2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税
房屋成交总额×0.05%（免交）国家财税局权证印花税5元/本国家财税局
营业税
国家财税局个人所得税
契税
国家财税局
住宅：40元非住宅：550元配图费
25元房屋交易管理机构查档费 （求购方有查档要求时）
30元房屋交易管理机构买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×2.5‰+250元公证处贷款合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳）
贷款额×3‰公证处商业贷款或组合贷款：200元纯公积金贷款：100元保险费 （需贷款时才须缴纳）
免收贷款银行指定的保险公司房屋成交总额50万以内：300元房屋成交总额50-100万：500元房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰转按揭担保费 （需贷款且须转按揭时才须缴纳)贷款额×6‰担保公司公积金贷款担保费（需公积金贷款时才须缴纳）
贷款额×担保费率对应系数（见担保费率对应系数表）担保公司中介费房屋成交总额×1%中介公司
交易登记费
房屋交易管理机构他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴房屋交易管理机构评估费 （需贷款时才须缴纳）
贷款银行指定的评估公司
房屋成交价53000000房屋面积136
是否满5年，唯一Yes
是否普通住宅yes
340
299450
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