公寓二手房买卖协议书
一、协议双方
甲方：卖方姓名/单位名称
住所地：卖方住所地
买二手房税费：卖方
乙方：买方姓名/单位名称
住所地：买方住所地
：买方
二、房屋基本信息
房屋坐落地：公寓地址
房屋面积：XX平方米
房屋结构及户型：XX室XX厅XX卫
房屋产权证号：XX号
房屋使用权证号：XX号
三、房屋交易价格及支付方式
1. 本次房屋交易价格为人民币（以下简称“RMB”）XXX万元（大写：XXX万元整）。
2. 乙方应在签订本协议之日起X个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的XX%作为首付款，即RMB XXX万元（大写：XXX万元整）。
3. 乙方应在首付款支付完成后X个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的剩余XX%作为尾款，即RMB XXX万元（大写：XXX万元整）。
4. 乙方支付首付款和尾款的方式为（可选择一种或多种方式）：
a. 现金支付：乙方应在上述支付期限内，将现金直接交付给甲方。
b. 银行转账：乙方应在上述支付期限内，通过银行转账方式将款项汇入甲方指定的银行账户。
c. 第三方支付：乙方应在上述支付期限内，通过第三方支付平台将款项转入甲方指定的账户。
四、房屋交付及验收
1. 甲方应于本协议签订之日起X个工作日内，将房屋及相关附件的权属证明文件交付给乙方。
2. 乙方应在接到房屋及相关附件的权属证明文件后X个工作日内，对房屋进行验收。验收合格后，乙方应向甲方提出书面确认，表示对房屋的满意。
3. 若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应立即通知甲方，并要求甲方在X个工作日内解决问题。甲方应积极协商解决，并承担相应的修复费用。
五、房屋权属过户
1. 乙方应在支付房屋交易价格的尾款后X个工作日内，办理房屋权属过户手续。
2. 房屋权属过户的相关费用由乙方承担，包括但不限于过户税费、公证费等。
3. 房屋权属过户完成后，乙方应及时通知甲方，并提供相关过户证明文件的复印件。
六、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋及相关附件的权属证明文件，甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的X%。
2. 若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋交易价格的首付款或尾款，乙方应向甲方支付违约金，金额为相应未支付款项的X%。
3. 若一方违约导致本次房屋交易无法完成，违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋交易价格的X%。
4. 除非出现不可抗力等无法预见、无法避免的情况，违约方应承担由违约行为所产生的一切费用和损失。
七、其他约定
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
3. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
4. 本协议中如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
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