交易价 | 评估价 | 首付款 | ||||
贷款期限 | 贷款利率 | 月供 | ||||
费用类别 | 费用名称 | 费用说明 | 金额 | 备注 | ||
交 易 收 费 | 印花税 | 房屋成交价的0.1% | 暂免 | |||
评估费 | 评估价的5‰ | 郑东新区收 | ||||
契税 | 90平米以下，首次购房按二者价格高的1%计收 90--144平米（含）以下按房产管理部门市场指导价与成交价二者中价格高的2%计收； 144平米以上按二者价格高的4%计收 | |||||
土地出让金 | 私房免收 房改房(经济适用房) 按房产坐落地段分级征收:14-100元/平方米不等(郑州市区分8级地段) （100、88、72、60、42、28、19、14元/平方） | |||||
交易服务费 | 按所售房产面积计收: 6元/平方米(私房、经济适用房) 3元/平方米(房改房) | |||||
产权 登记 收费 | 工本费 | 免收(若有共有人的,每个共有人证:10元/本) | ||||
配图费 | 20/户 | |||||
登记费 | 住宅60元/件（非住宅400元/件） | |||||
中介服务费 | 产权代办费 | 500元/件 | ||||
佣金 | 2%(买二手房税费买卖双方各1%) | |||||
抵 押 登 记 收 费 | 印花税 | 贷款额 * 0.1‰ | ||||
服务费 | 贷款额 * 1‰ | |||||
登记费 | 60元/件（非成套住宅200平米以下400元每户） | |||||
评估 | 房产评估费 | 评估价 * 5‰ | ||||
按揭代办服务费 | 贷款额*1% | |||||
营业税 | 1、不满二年且面积在144平米以上的按市场指导价与成交价的较高者收取全额的5.5%营业税； 2、超过二年且面积在144平米以上的按市场指导价与成交价的较高者减去当时所购房屋价格收取差额5.5%的营业税； 3、超过二年且面积在144平米以下则不收取营业税。 4、面积在144平米以上的非普通住宅，原业主在2006年以前购买的二手房，按市场指导价与成交价的较高者收取全额的5.5%营业税； 5、面积在144平米以上的非普通住宅，产权性质属于房改房的，原业主进行过析产。继承的，按市场指导价与成交价的较高者收取全额的5.5%营业税； >2年，≤144，免收； >2年, >144平方，差额5.5%； <2年，全额5.5% ； | 营业税可退5%：附加税0.5%不退 | ||||
个人所得税 | 按房产管理部门市场指导价与成交价二者中价格高的1% 或者按差价的20%征收;二者择其一 注:未满5年的商品房、经济适用房要征收；2008年6月起即使房产已满5年以个人为单位，名下有两套以上房产交易时均有个税，标准同上 | 个税可退：个税的40% | ||||
维修基金：99年以前建成小区未开户的及房改房上市的缓缴；否则均需过户或补缴。 多层 35元/平米 高层 65元/平米 别墅 45元/平米 | ||||||
费 用 清 单
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