2023年标准二手房的买卖合同
2023年标准二手房的买卖合同
标准二手房买卖合同
本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方在平等协商的基础上，共同遵守并履行以下条款。
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋名称：___________
1.2 房屋地址：___________
1.3 房屋面积：___________平方米
1.4 房屋产权证号：___________
1.5 房屋建筑年代：___________年
1.6 房屋使用权归属：___________
第二条 买卖价格及支付方式
2.1 买卖价格：人民币___________（大写：____________________）
2.2 支付方式：甲方在签署本合同之日起五个工作日内以现金/银行转账等方式支付全款给乙方。
第三条 房屋权属及合法性
3.1 乙方保证其享有该房屋的所有权，并能够合法进行转让。
3.2 如乙方无法提供全部权属证明文件，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。
第四条 房屋质量及瑕疵责任
4.1 房屋质量：房屋符合国家相关建筑标准及规范，无明显质量问题。
4.2 瑕疵责任：甲方在签署合同之日起一年内，对于房屋存在的非正常损坏或隐藏瑕疵，乙方应负责修复或承担相应费用。
买二手房税费
第五条 房屋交付与接受
5.1 房屋交付：乙方应于___________年___________月___________日将房屋解除所有租赁及物业纠纷，并办理房屋权属过户手续。
5.2 房屋接受：甲方在收到房屋权属证明文件后的五个工作日内，对房屋进行验收，如有瑕疵，应书面通知乙方进行修复。
第六条 税费及其他费用
6.1 税费：房屋过户的税费由甲方承担。
6.2 其他费用：如房屋存在尚未支付的物业费、水电费等，应由乙方负责结清。
第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任：若甲方在约定时间内不支付房屋买卖款项，甲方应赔偿乙方___________%的房屋买卖价格作为违约金。
7.2 乙方违约责任：若乙方无法提供合法房屋权属证明文件，乙方应将已支付的款项全部退还给甲方，并赔偿甲方额外___________%的房屋买卖价格作为违约金。
7.3 其他违约行为：如双方其他违约行为，依法受到违约金、损害赔偿等相应法律责任。
第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决皆适用中华人民共和国法律。
8.2 如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式贰份，乙方保留一份，甲方保留一份。
9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.3 本合同未尽事宜，双方可依据相关法律法规及双方协商确定。
甲方（买方）：签字：____________ 日期：____________
乙方（卖方）：签字：____________ 日期：____________

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