房屋抵押贷款合同通用范本(篇一)
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抵押人(甲方)：**
住宅：**
法定代表人：**
电话：**
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抵押权人(乙方)：**
住宅：**
法定代表人：**
电话：**
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邮政贷款利率 传真：**
***年***月****日乙方与借款人(以下简称“借款人”)签订了号借款合同(以下简称“借款合同”)，乙方向借款人供应(币种)***元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方情愿向乙方供应抵押担保。甲、乙双方经公平协商，共同订立本合同。
第一条、甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。
其次条、甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成部分。
第三条、甲方承诺：
(一)保证对其抵押物依法享有全部权或处分权;
(二)在抵押期间甲方应妥当保管抵押财产，并负责修理、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应赐予合作;
(三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保;
(四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并担当全部费用;
(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。
第四条、抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值削减，甲方应在抵押物价值削减状况发生后30天内向乙方增补与削减的价值相当的财产抵押或有效担保。
第五条、抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的削减，保险赔偿金或损害赔偿金应(选择)：
(一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;
(二)甲方同意提前归还贷款。
第六条、在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。
第七条、在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应(选择)：
(一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;
(二)甲方同意提前归还贷款。
第八条、甲方有下列情形之一，应准时书面通知乙方：
(一)经营机制发生变化，照实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等;
(二)涉及重大经济纠纷的诉讼;
(三)抵押的权利发生争议;
(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;
(五)法人代表、住宅、电话发生变更。
甲方发生前款(一)的情形应提前30天通知乙方;发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。
第九条、甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条商定给乙方造成损失的，应担当赔偿责任。
第十条、如发生依据借款合同的商定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。
第十一条、本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。
第十二条、借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。
第十三条、本合同自办理抵押物登记之日起生效。
第十四条、本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由
各执一份。
抵押人(公章)：****
法定代表人(签字)：****
(或授权代理人)
抵押权人(公章)：****
负责人(签字)：****
(或授权代理人)
签订合同地点：****
日期：
房屋抵押贷款合同通用范本(篇二)
【合同标题：房屋抵押贷款合同通用范本】
摘要：
本合同是根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规制定之房屋抵押贷款合同。甲方同意向借款人（乙方）提供贷款，并以乙方名下的房屋作为抵押物，约定双方的权利义务及相关事项。
正文：
合同编号：__________________
甲方（出借人）：___________________（以下简称"甲方"）
地址：___________________________
乙方（借款人）：___________________（以下简称"乙方"）
地址：___________________________
鉴于甲方同意为乙方提供房屋抵押贷款并且双方均同意本合同的签订，特此约定以下条款：
第一条 贷款金额及利率
1.1 甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币___________________（大写）。
1.2 贷款利率为___________________%（年利率），双方同意按照该利率计算利息。
第二条 抵押物
2.1 乙方将名下位于___________________（具体地址）的房屋作为本次贷款的抵押物。
2.2 乙方同意将该房屋的所有权证书及其他相关权属证明文件提供给甲方，作为甲方合法享有的抵押物。
第三条 还款方式
3.1 乙方应按照约定的还款计划按期偿还贷款本金和利息，还款方式包括但不限于每月等额本息、等额本金等。
3.2 如乙方逾期还款，甲方有权按照约定的逾期利息进行计息和追索。
第四条 提前还款
4.1 乙方在不违反相关法律法规的前提下，可提前还清贷款。
4.2 提前还款时，乙方应支付提前还款违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。
第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照约定提供贷款，甲方应承担违约责任。
5.2 若乙方未按照约定按期还款，乙方应承担违约责任。
第六条 争议解决
6.1 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 如双方因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 合同生效和其他
7.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同的未尽事宜，双方可以另行协商确定，并作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。
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