保障房的申请条件
保障房的申请条件
  保障房的申请条件
  1、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。
  2、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
  (1)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;
  (2)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;
  (3)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;
  (4)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
  (5)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;
  (6)市政府规定的其他条件。
  申请廉租住房的，除具备上述(1)、(3)、(4)、(5)、(6)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。
  本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。
  本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。
  3、住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：
  (1)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;
  (2)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;
  (3)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;
  (4)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
  (5)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;
  (6)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;
  (7)市政府规定的其他条件。
  单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。
  4、未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。
  自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第2条第一款除第(四)项规
定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。
  货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。
  5、租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。
  申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。
  6、*规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市政府批准后公布执行。
  保障性住房分类
  1、经济适用房：经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。
公租房的申请条件
  2、廉租房：廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。
  3、公共租赁房：公共租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。
  4、定向安置房：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。
  5、两限商品房：两限商品房即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
  6、安居商品房：安居商品房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
  保障房和公租房有什么区别
  1、定义不同：
  保障房是保障性住房，是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
  公租房是公共租赁房，指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。
  2、对象不同：
  公租房面向的体为本市中等偏下人，新就业职工和务工人员。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。而廉租房则针对的是当地常住户口且住房困难的低收入人。
  3、保障形式不同：
  公租房由政府出资，符合条件的人可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。公租房
则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

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