提前还清房贷后“这件事”必须要做，否则房⼦以后“卖不掉”！
贷款买房子买新房办理房贷后，如果中途想⼀次性将房贷还清，可以直接向银⾏提出“提前还款”⼿续，购房者只需准备相关资料按照流程⼀步步完成即可，那么，新房提前还完贷款后，后续还要办理解押⼿续吗？
提前将新房贷款还清后，仍需要办理新房解除抵押⼿续，具体需要贷款⼈填写好《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理解抵押⼿续即可，同时，贷款⼈在提前还清房贷后，还要办理新房贷款完结⼿续，银⾏会出具相关的房贷结清证明，这个证明也是房管局办理解除抵押所需材料。
提前还清新房房贷有哪些地⽅需要注意？
1、与贷款银⾏提前预约
提前还贷的时间是需要与银⾏进⾏提前约定的，⼀般情况下您需要提前⼀个星期到银⾏进⾏这⽅⾯的商讨。经过银⾏的审批，你才能进⾏提前还贷。
2、违约⾦问题
提前还贷款其实是贷款⼈违背了合同约定，银⾏有权利向购房者索要违约⾦。对于提前还贷，银⾏都会收取⼀定的费⽤，最常见的就是违约⾦。不同的银⾏对于违约⾦的收取标准都不⼀样，购房者最好先到贷款银⾏咨询⼀下。⼀般到了还款后期，如果利息要⽐违约⾦少的话就没必要提前还款了。
3、提前还贷数额有限制
提前还款也是有谁限制的，不是你说换多少就是多少。⼀般来说，银⾏会对最低还款额进⾏要求，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。
4、提前还贷时间有要求
提前还款的时间要求也是⽐较明确，银⾏是不允许某些⼈使⽤房贷作为短期周转资⾦的。所以多数银⾏对于提前还贷的时间有要求，⽐如还贷满⼀年后才可申请提前还贷。如果还贷时间不符合要求，那么就⽆法申请提前还贷了。⼤家在买房的时候⼀定不要想着钻银⾏的空⼦。
5、组合贷款提前还贷要求多
很多⼈在申请贷款的时候选择的是组合贷款，即使⽤公积⾦贷款和商业贷款两种⽅式。不少购房者采取了组合贷款的⽅式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中⼀种，必须保持⼀定的⽐例。这时候如果您选择提前还贷的话，⼀定要向银⾏打听清楚这⽅⾯的政策。
6、注意利率
⼤家提前还贷⽆⾮就是为了少交⼀些利息，如果在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压⼒了。
最后提醒⼤家，不同银⾏的提前还款流程各不相同，⼿续办理周期也不⼀样，有的银⾏需要提前⼀个⽉预约，有的银⾏需要提前2个⽉或3个⽉预约还款，⼤家在办理提前还款⼿续时，最好先咨询下银⾏⼯作⼈员，提前熟悉流程准备好资料。
料。
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