项目成本盘点
项目实际运行成本明细表
综合指标
规划用地面积
总建筑面积
总销售面积
序号
成本项目名称
预计发生费用
元/平方米
备  注
1
一：    土地成本
2
土地出让金
3
拆迁补偿费用
4
中介费用
5
青苗补偿费用
6
土地契税
7
土地延期费用
8
其它
9
二：  前期工程费用
10
通电
1
11
通水
1
12
通路
1.5
13
通讯
14
场地平整
2
15
围墙
0.8
16
临时设施
1
17
其它
18
三：  前期开发费用
19
工程勘察费用
0.5
20
方案规划
10
21
所有设计费用
40
22
监理费用
10
23
工程测量费用
3
24
定额测定费用
52
25
其它
26
四： 前期报建及规费
27
综合服务费
5
28
人防建设费
40
29
土地调查费
30
水地保持编制及报审
4
31
雷电灾害风险评估
1
32
防雷报建及检测
2.1
33
消防报建及检测
1
34
白蚁防治
1.6
合计
175.7
项目实际运行成本明细表
综合指标
规划用地面积
总建筑面积
总销售面积
序号
成本项目名称
预计发生费用
元/平方米
备  注
35
散装水泥
2
36
新形墙体材料
6
37
招投标管理
3
38
工程质量监督
2
39
行政审图费
40
环境保护报告书
0.6
41
市政配套费
65
42
其它
43
五 ：建筑及安装费用
44
基础工程
45
土方工程
20
46
桩基工程
80
47
桩基检测
2
48
基坑支付费用
0.5
49
基坑检测费用
0.1
50
地下防水
4.5
51
地下地面工程
5
52
地坪及交通设施
1.6
53
其它
54
六：  主体结构
55
±0.00以下
172
56
±0.00以上
975
57
其它
58
屋面工程
59
屋面防水
2
60
屋面保温
61
其它
62
七：  装饰装修
63
外墙涂料
9
64
阳台拉杆及梯扶手
4
65
入户防盗门
4
66
防火门
0.7
67
防火卷帘
0.9
68
精装修工程
100
合计
1455.4
项目实际运行成本明细表
综合指标
规划用地面积
总建筑面积
总销售面积
序号
成本项目名称
预计发生费用
元/平方米
备  注
69
门窗
7.5
70
外墙石材
0.8
71
外墙保温及粉刷
72
地面平工程
1
73
地面铺贴工程
0.5
74
其它
75
八：  安装工程
76
电气
70
77
给排水
30
78
消防工程
70
79
通风
70
80
人防工程
20
81
电梯工程
50
82
空调
10
83
地下排污工程
15
84
智能工程
2
85
亮化工程
3
86
其它
87
九：  基础设施
88
供水工程
15
89
供电工程
75
90
燃气工程
3
91
有线电视及通讯
1.5
92
室外排污工程
15
93
室外景观绿化工程
110
94
其它
95
十；  公共配套设施
96
幼儿园及学校
97
业主活动用房
98
售楼部装修
15
99
配电房
100
物业管理用房
15
101
小区河道工程
102
市政管网
10
合计
609.3
项目实际运行成本明细表
前期工程费
综合指标
规划用地面积
总建筑面积
总销售面积
序号
成本项目名称
预计发生费用
元/平方米
备  注
103
小区道路
1.5
104
垃圾收集房
2
105
其它
106
十一：开发间接费用
107
建设单位管理费用
50
108
不可预见费
220
109
预计工程增加费
100
110
其它
111
十二：  财务费用
112
营业税
70
113
增值税
262
114
城市建设税
70
115
教育附加税
50
116
代款利息
117
财务管理费用
118
其它
119
十三：  销售费用
120
销售费用
25
121
广告费用
7
122
其它
857.5
合计
3097.9
总累计：

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