通知2前期工程费
依据中电联计经〔2007〕139号文件（关于发布《电网工程建设预算编制与计算标准》和《火力发电工程建设预算编制与计算标准》的通知），中心组编写了发电企业房屋、设备评估所需主要参数的资料，供大家工作参考之用。
鲁能发展项目火电发电工程
房屋建筑物及电力专用设备重置全价构成及相关参数
一、房屋建筑物重置全价构成及相关取费标准
房屋建筑物重置全价=建筑工程费+前期及其他费用+资金成本
1、建筑工程费
注1：一般建筑工程费计算取费表适用于建筑工程的本体和与建筑相关的给排水、采暖、通风、空调、照明、电梯、消防等设施。
注2：社会保障费缴费率是指工程所在省（自治区、直辖市）社会保障机构颁布的以工资总额为基数计取的基本养老保险、失业保险和基本医疗保险费率之和。
注3：住房公积金缴费费率依据工程所在地政府部门公布的费率执行。
1.2 钢结构、灰坝工程及大型土石方取费
发电工程的钢结构主厂房（包括柱、梁、支撑）和灰坝工程的取费（含措施费、间接费、利润）实行综合费率。大于1万m3的独立土石方工程依据灰坝工程的取费标准执行。
计算公式：
综合取费费用额=干脆工程费×费率
钢结构、灰坝工程及大型土石方综合费率表
2、其他费用
2.1 计算公式：
其他费用=项目建设管理费+项目建设技术服务费+生产打算费
2.2 建筑工程其他费用取费表
3、资金成本
资金成本依据委估企业发电机组容量参照火电发电工程建设工期定额确定合理工期，依据复利计算。年利率依据合理工期对应的评估基准日各期限年贷款利率确定。
资金成本=第一台机组发电前资金成本+第一台机组发电后资金成本
其中：
第一台机组发电前资金成本=∑[(年初累计投资+本年投资/2) ×年利率]
第一台机组发电后资金成本=∑[(本年投资/2) ×年利率]
第一台机组发电时间依据竣工前一年确定。
发电机组参考投资比例见下表：
燃煤发电机组参考投资比例
燃气-蒸汽联合循环电站参考投资比例
评估基准日中国人民银行贷款基准利率表
燃煤发电机组资金成本率统计表
二、设备重置全价构成及相关参数
机器设备重置全价=设备购置费+安装调试费+前期及其他费用+资金成本
1、设备购置费
1.1 计算公式
设备购置费=设备费+运杂费
1.2 设备费
1.2.1 国产设备
国产设备设备费为厂家出厂价。
1.2.2 进口设备
进口设备设备费包括：设备（含备品备件）、材料供货价及相关费用，相关费用包括以下部分：
1）国外段运费。
2）国外段保险费。
3）关税。
4）进口环节增值税（简称增值税）。
5）进口商品检验费。
6）进口代理手续费。
7）银行财务费。
.1 进口设备材料的供货价
供货价=外币金额（签订的合同价）×外汇牌价
我国常用进口设备材料供货价的种类：
1）装运港船上交货价，英文缩写FOB（Free on Board）。
2）成本加运费在内价，英文缩写CFR（Cost and Freight）
3）到岸价或成本加保险费、运费在内价，英文缩写CIF（Cost
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