（1）商场（2）住宅（3）办公（4）地下室
4(1)总图设计费
2费用名称
分类单项序号
1
分类单项目名称
2
5
3土地费用
土地使用出让金（含拍买费用）城市建设套费（含相关费用）
拆迁安置补偿费拆迁许可证办证费土地预登记证办证费
费用名称
分类单项序号
1分类单项目名称
总体规划
设计
费
(2)建筑单体设计费(3)施工图设计费(4)特殊设计费可行性研究费3
三通
一平
费
(1)施工接水费
(2)施工接电费
(3)场地平整费
(4)临时设施费
（1）1/500地形图测绘费项目测量费
4
（2）道路红线规划费
（3）试放线费(6)竣工测量费
（4）基础验线费（5）±0.000验线费5人防配套费(含地下室人防设计费)
前期工程
费
一
合计
华北某房地产
编号
编号二
66工程质量监督费7招投标管理费8按资许可证办证费9建设工程规划许可证费
10
施工许可证
建筑工程费
1
(1)结构工程
(2)建筑工程设备及安装工程费
(1)给排水设备安装(2)电气照明及设备安装
(3)空调通风设备及安装(4)弱电设备及安装(3)特殊外装修工程(5)电梯及其安装(6)消防设施设备(7)其他设备及安装
3
室内装饰及配置费2
4施工图预算和标底编制费5工程合同预算或标底审查费
8水增容费工程监理费7竣工图编制费9煤气开户及安装费10
电开户及安装
(一)建安工程费
建设费
合计
1234
678910111213
1235
前期工程费11
平基土石方费（含基坑）
10
电开户及安装
12边坡支付费
13水文地质勘察费
小计
通信 (二) 公共配套设施建设费(停车场，托儿所，公共厕所)
羽毛球场，儿童游乐设施
道路绿化环卫室外照明5自来水污水煤气供电小计(三)基础设施建设费(含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用）
路牌宽带网闭路电视可视对讲房屋开发建设费
三
合计
咨询费
公司经费工会经费职工教育经费档案汇编及手续费
4
7910121314152451
项目管理费
四
6噪声费治安费办证行政费防雷设施渣土办证费(含清运费)
排污费
11车辆维护费8
项目管理人员工作及奖金
16
开办费摊销业务招待费报废损失注册证办理费（含印花税、登记费、手
续费等）
136
7
合计8销售费用
五
销售人员工资、奖金、福利等
差旅费
销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费
广告宣传费代理费
预售许可证费（含预售测绘费）合计产权处测量队测绘费
借款利息
2345
1
23财务费用
金融机构手续费融资代理费其他财务费用合计六坏帐损失
其他费用
七2
合同公证费保险费
合计
八
不可预见费(3%-7%)
取费基数为前七大项之和
九营业税土地契税
拆迁安置 补偿契税
企业所得税
1
4
税金
总计
合计
市建设局收费规定90元/m²18400m²166市建设局收费规定50元/m²67340m²337市建设局收费规定90元/m²6660m²60市建设局收费规定70元/m²
9200m²
64拆迁处收费标准
10估算费1按场地要求估算15按现场要求估算20按现场要求估算10572.8m²
25按现场要求估算
5取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准）费用标准工程量费用总额/万
元
备市城市土地分等定级和基准地
价综合估算320元/m²15027.8m²480纯土
1300估算（含其
某市国土资源管理局收费标准
0.5
市房管局、物价局规定的各类
拆迁费用补贴标准
2417.5
总建筑面积为
每平方米建筑面积的土地
费用为255.82元
取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准）费用标准工程量
费用总额/万
元
备
工程设计收费标准及本地区建
设工厂造价经验值
22.5元/m²94500m²21350c 400k 围墙、办
1某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准
0.0720.40.52
地下室按人防
金(可回收)
20
某市人防办相关规定
32元/m²38元/m²
房地产建设项目开发费用明细表
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