投资性房地产评估价大于入账价
投资性房地产评估价大于入账价
国家规定评估增值可以调整账面价值的事项仅限于下列两种情况，其他情况下，不不需要在账上做调整。
一是按照《公司法》规定改制为股份有限公司，应对企业的资产进行评估，并按资产评估确认的价值调整企业相应资产的原账面价值；
二是企业兼并，也就是购买其他企业的全部股权时，如果被购买企业保留法人资格，则被购买企业应当按照评估确认的价值调整有关资产的账面价值，如果被购买企业丧失法人资格，购买企业应当按照被购买企业各项资产评估后的价值入账。

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