建筑方案各期综合技术经济指标表
建筑方案各期综合技术经济指标表
日期：编号：
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
项目编号
填写日期
项目名称
一、指标统计
指标类型
指标
单位
任务书建议数值
实际数值
备注
用地平衡
总用地面积
平方米
建筑用地面积
平方米
总建筑面积
（等于“计容积率十不计容积率”面积=A+B+C+D）
平方米
计容积率建筑面积（等于A+B）
平方米
其他不计容积率
建筑面积
（等于C+D）
平方米
用地构成
小区道路
平方米
消防道路
平方米
人行道
平方米
地面停车
平方米
广场
平方米
绿化
平方米
水景
平方米
室外体育设施
平方米
室外泳池
平方米
基本指标
规划容积率
覆盖率
%
绿化率
%
总户数
个
车位数
（其中地面停车）
个
土方平衡
挖方量
立万米
填方量
立万米
挖填方差量
立万米
边坡支护
米
二、建筑细部面积指标
注1:住宅分类可根据项目实际情况填写；
注2：属于同种建筑类型但层数差异较大时，或有重大影响成本情况时可单列；
注3：联排住宅可细分为：普通联排、密汤、叠汤等。）
A.可售住宅分类
占地面积
建筑面积
可售率
不可售面积
层高
层数
结构类型
电梯个数
户均面积
产品比例
内外部装修标准、
厨卫设置
别墅住宅
联排住宅
情景洋房
主要技术经济指标普通多层住宅
小高层住宅
（7〜11.5层）
中高层住宅（12〜18层）
高层住宅
（19层〜100m）
超高层住宅（大于100米）
合计
B.计容积率配套
占地面积
建筑面积
可售率
不可售面积
层高
层数
结构类型
内外部装修标准、设施设置“户型单体及技术方案确认”时填写）
商业
会所
幼儿园
小学
中学
物业用房
泵房（地上）
变配电房（地上）
垃圾站、房（地上）
煤气调压站（地上）
其它
合计
C.不计容积率配套
占地面积
建筑面积
可售率
不可售面积
层高
层数
结构类型
装修标准
“户型单体及技术方案确认”时填写）
架空花园
架空车库
a.架空面积合计
半地下商业
半地下停车
“半地下商业及停车”以外的半地下室
b.半地下室面积合计
地下商业
地下停车
“地下商业”及
”地下停车”以外的地下室面积
c.地下室面积合计
其中，防空地下室面积：
d.避难层
不计容积率合计（a+b+c+d）
D.不计容积率非配套建筑面积
建筑面积
层高
层数
结构类型
装修标准
（“户型单体及技术方案确认”时填写）
小于2.2米层高室内面积
大于及等于两层高的阳台及走廊空间
合计
三、其他说明：（“户型单体及技术方案确认”时填写）
建筑概况
1、设计概念：产品体现的主题思想，主要设计风格、设计特点；
2、主要产品类型分布：多层、高层，还是联排别墅，
及各种产品的楼栋数，各个楼栋大堂及电梯专修标准；
3、各种占地的配比是否恰当，车位布置是否合理；
4、商业物业独立布置还是沿裙楼布置，商业人流入场考虑，是否布置扶梯、中央空调；
园林小品标准
其他配套设施内容及规模
单独占地体育设施规模和标准说明
总体装修标准
包含内墙装饰、外墙装饰、厨卫装饰的标准；节能和环保型建筑材料选用的考虑；
备注
其他必要文字说明
四、签字栏
填表
校对
审核
签收
备注：本表可根据项目实际情况进行调整，但需作说明
容积率指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
・・・・・••・••・.指标
项目.......
总体
期
建筑面积⑷）
占总建筑面积比（％）
建筑面积（m2）
占总建筑面积比（％）
计入容积率面积
住宅
商业
会所
幼儿园
小学
中学
物业用房
计入容积率的泵房、变配电等设备用房
合计
2.
不计入容积率面积
防空地下室
非防空地下室
半地下室
架空层
小于2.2米室内面积
大于及等于二层高的阳台及走廊面积
其它
合计
总建筑面积
100
100
建设总用地面积
m2
m2
容积率
可售面积指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
指标
项目
总体
期
建筑面积⑷)
占总建筑面积比(%)
建筑面积⑷)
占总建筑面积比(%)
1.
可售面积
住宅
住宅底层商业
非住宅底层商业
可销售的会所
列入公摊的设备用房面积
可销售的学校
可销售的幼儿园
小计
2.
不可售面积
人防地下室
地下车库(如车库包含人防，请注明人防面积；且计算“不可售总面积”时应注意删减重复计算的面积)
幼儿园
小学
中学
物业用房
不可销售的会所
架空层
半地下室
小于2.2米层高室内面积
大于及等于两层高的阳台及走廊空间
未列入公摊的地上设备
用房面积
小计

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